Appartement 3 pièces 60m2 avec balcon à Champigny Sur Marne à 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place privative
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez un séduisant appartement de 3 pièces de 60m² situé dans une résidence sécurisée à Champigny-sur-Marne. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant vous accueille avec une atmosphère lumineuse et accueillante.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie:
- Salon lumineux avec accès à un balcon accueillant
- Cuisine indépendante, parfaite pour vos repas en famille
- Deux grandes chambres, dont une avec balcon pour des moments de détente
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparés pour plus de commodité
- Place de parking privative et cave, très appréciables
Le salon est véritablement le cœur de cet appartement, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur le balcon, tout en admirant la tranquillité de la résidence. La cuisine, pratique et fonctionnelle, offre un cadre idéal pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.
Les deux chambres spacieuses garantiront des nuits paisibles, le calme régnant dans cette agréable résidence. Avec une salle de bain bien agencée et des WC séparés, chaque membre de la famille pourra jouir d'un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'emménager dans un appartement si bien pensé et fonctionnel!
En termes de praticité, la localisation de cet appartement est un atout majeur. À seulement 7 minutes à pied du RER E et à proximité du futur métro ligne 15, les transports en commun vous permettront de rejoindre Paris facilement. De plus, la résidence offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé.
Pour résumer, cet appartement est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa luminosité, ses grands espaces et sa localisation font de cet appartement une offre rare sur le marché. N'attendez plus, venez le visiter sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant de 60m² dans une résidence sécurisée, offrant une luminosité optimale grâce à sa double exposition et un accès à deux balcons propices à la détente. Situé à seulement 7 minutes du RER E et à proximité du futur métro Grand Paris Express, ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour maximiser un potentiel locatif dans un quartier en plein développement. Avec une place de parking privative et un environnement calme, ce bien est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement sûr.
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