Appartamento 3 locali 60 mq con balcone a Champigny Sur Marne a 210000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : 1 posto privato
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Scoprite un affascinante appartamento di 3 locali di 60mq situato in una residenza sicura a Champigny-sur-Marne. Ideally situato al 2° piano di un edificio ben curato, questo appartamento offre un'atmosfera luminosa e accogliente.
All'ingresso, sarete immediatamente colpiti dallo spazio abitativo:
- Soggiorno luminoso con accesso a un balcone accogliente
- Cucina indipendente, perfetta per i vostri pasti in famiglia
- Due ampie camere da letto, di cui una con balcone per momenti di relax
- Bagno funzionale e WC separati per maggiore comodità
- Posto auto privato e cantina, molto apprezzabili
Il soggiorno è veramente il cuore di questo appartamento, inondato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino sul balcone, ammirando la tranquillità della residenza. La cucina, pratica e funzionale, offre un ambiente ideale per preparare ottimi pasti in famiglia o con gli amici.
Le due camere ampie garantiranno notti tranquille, con il silenzio che regna in questa piacevole residenza. Con un bagno ben organizzato e WC separati, ogni membro della famiglia potrà godere di un comfort ottimale quotidianamente. Non perdete questa bella opportunità di trasferirvi in un appartamento così ben pensato e funzionale!
In termini di praticità, la posizione di questo appartamento è un grande vantaggio. A soli 7 minuti a piedi dal RER E e nelle vicinanze della futura metropolitana linea 15, i mezzi pubblici vi permetteranno di raggiungere facilmente Parigi. Inoltre, la residenza offre un ambiente di vita piacevole, tranquillo e sicuro.
Per riassumere, questo appartamento è una scelta perfetta per un primo acquisto o un investimento locativo. La sua luminosità, i suoi ampi spazi e la sua posizione ne fanno un'offerta rara sul mercato. Non aspettate oltre, venite a visitarlo senza indugi!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento traversante di 60mq in una residenza sicura, che offre un'illuminazione ottimale grazie alla sua doppia esposizione e un accesso a due balconi ideali per il relax. Situato a soli 7 minuti dalla RER E e nelle vicinanze della futura metropolitana Grand Paris Express, questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento ideale per massimizzare un potenziale locativo in un quartiere in pieno sviluppo. Con un posto auto privato e un ambiente tranquillo, questo bene è perfetto per un primo acquisto o un progetto d'investimento sicuro.
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