شقة عائلية 188 م² مع حديقة في نويي سور السين بسعر 2447000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 188 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- حديقة : نعم، 160 م²
- تراس : نعم
- الحالة العامة : فاخرة
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
اكتشف شقة عائلية فريدة في نويلي سور سين، في قلب حي هادئ على بعد خطوات من غابة بولون. تمتد هذه الشقة الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 188 م² على ثلاثة مستويات، مما يوفر بيئة معيشية مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والهدوء. تتخلل الضوء الطبيعي كل غرفة، مما يخلق جواً دافئاً ومرحباً.
عند المدخل، ستُفتن بالصالون الواسع، وهو مساحة اجتماعية مثالية للحظات من المشاركة والاسترخاء:
- تعرض جميل للجنوب الغربي يضمن إضاءة مثالية
- حديقة/تراس واسع بمساحة 160 م² مناسب لتناول الطعام في الهواء الطلق
- صالات رياضية خاصة تضم ساونا من أجل راحة تامة
- خمس غرف نوم فسيحة لاستقبال جميع أفراد الأسرة
- مرافق عالية الجودة مع قبو وإمكانية ركن
أثناء متابعة الزيارة، تقدم لك الاستقبال المزدوج مساحة معيشة سخية، مثالية لاستقبال أحبائك. تخلق النوافذ الكبيرة جواً مشرقاً، حيث تدعو خضرة الحديقة إلى الداخل، مما يعزز هذا الشعور بالهدوء. تم التفكير في كل التفاصيل لضمان أقصى درجات الراحة، من الأرضيات الخشبية البلوط إلى الزخارف الأنيقة.
عند متابعة استكشافنا، تفتح الغرف على مساحات راحة هادئة، لكل منها شخصيتها الخاصة. بفضل التوزيع على ثلاثة مستويات، يمكن لكل فرد من العائلة الاستمتاع بالخصوصية بينما يتواجدون في بيئة متناغمة. تخيل أمسيات هادئة على الشرفة، محاطاً بهدوء الحي الأخضر. إن الجمع بين الحداثة والسحر التقليدي يجعلها عقاراً استثنائياً، نادراً في السوق. اكتشف هذه الفرصة الفريدة لامتلاك شقة ستغير حياتك اليومية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة العائلية النادرة في نويي سور سين، الواقعة على بعد خطوات من غابة بولونيا، والتي توفر مساحة معيشة استثنائية تصل إلى 188 م² على ثلاثة مستويات. استمتع بـ حديقتها/تراسها الذي يمتد على 160 م² والموجهة نحو الجنوب الغربي، المثالية لحظات الاسترخاء في الهواء الطلق، بالإضافة إلى استقبال مزدوج مشرق و5 غرف نوم واسعة. مع هدوئها ومرافقها الفاخرة، يمثل هذا الاستثمار فرصة مثالية في حي مرغوب، مما يعد بإمكانيات عالية للإيجار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
