بيع شقة 69م² 4 غرف في نانتير مع شرفة بسعر 275000 €
الميزات الرئيسية
- السعر : 275000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 69 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 1
- عدد الطوابق الإجمالية : 4
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تصنيف طاقة DPE : 161 kWh/م²/سنة
- تصنيف مناخ DPE : الفئة D
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة بمساحة 69م² في نانتير، الواقعة في مكان مثالي على بُعد خطوات من ترام T2 اتجاه لا ديفينس. تستقبلك هذه العقار، داخل مجمع سكني شبه حديث، من خلال مدخل دافئ، يفتح على غرفة معيشة مزدوجة مضيئة.
دع نفسك تنجذب إلى ميزاته:
- غرفة معيشة واسعة مع وصول إلى شرفة خاصة
- مطبخ مفصول مجهز بالكامل، مثالي لعشاق الطبخ
- غرفتان مريحتان، مع إمكانية تجهيز غرفة نوم ثالثة
- حمام حديث وعملية مع مرحاض منفصل
- مكان لركن السيارة في الطابق السفلي، ميزة كبيرة في الوسط الحضري
عند دخولك إلى غرفة المعيشة المزدوجة، ستُحاط بأجواء هادئة بفضل ضوءها الطبيعي الدافئ. تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوتك في الصباح، أو تقضي لحظة استرخاء أو ليلة سينمائية مع الأصدقاء. يسمح التخطيط المفتوح بتدفق سلس بين المساحات، مما يعزز من التفاعل والمودة.
المطبخ المفصول، الوظيفي والحديث، هو المكان المثالي لإعداد وجبات شهية. مزاياه المتكاملة تجمع بين الجمال والعملية، لتلبية كل رغباتك في الطبخ. تم تصميم الغرفتين في الشقة من أجل راحة مثالية، حيث توفر كل منهما مساحة خاصة. مع إمكانية إنشاء غرفة نوم ثالثة في غرفة المعيشة، تتكيف هذه الشقة مع احتياجاتك المتزايدة.
في الخارج، تدعوك الشرفة للاستمتاع بأول أشعة الشمس أو لتنظيم حفلات الشواء في الهواء الطلق. بالقرب من جميع المرافق، تقدم هذه الشقة في نانتير إطار حياة متوازن بين الهدوء والوصولية.
ندرة مثل هذا العقار في موقع مركزي وديناميكي يجعل من هذه الشقة فرصة لا تُفوت. اغتنم الفرصة للعيش في هذا الفضاء الذي يجمع بين الراحة الحديثة وجودة الحياة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
نانتير، الواقعة في دائرة أوت دو سين (92)، هي مدينة ديناميكية ومزدهرة، تبعد بضعة كيلومترات فقط عن باريس. بفضل الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، فإن نانتير تقع في مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن إطار حضري مع الاستفادة من قرب العاصمة.
تقدم مدينة نانتير مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر النابضة بالحياة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المدارس العامة والخاصة، مع إمكانية العثور على مراكز تسوق مختلفة ومتاجر محلية، مما يجعل الشراء في نانتير خيارًا جذابًا للعائلات والمهنيين.
تعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الرئيسية لنانتير. تحتوي المدينة على العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة أندريه مالراو وحديقة الجامعة، مما يوفر بيئة مناسبة للتنزه والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك خدمات الصحة والثقافة والرياضة، مما يحسن حياتهم اليومية.
يظهر سوق العقارات في نانتير بأنه مثير ومتعدد الجوانب، بدءًا من الشقق الحديثة في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل في الأحياء السكنية. في الوقت الحالي، تظهر الاتجاهات ديناميكية معينة، مع تزايد الطلب على العقارات في نانتير، مما يجذب المستثمرين والمشترين المحتملين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تقدم نانتير العديد من المزايا. المدينة، التي تشهد تحولًا كبيرًا مع العديد من مشاريع التنمية، تعد بإمكانية القيمة على المدى الطويل لأولئك الذين يختارون الاستثمار في نانتير. إن البنية التحتية التي تتطور، بالإضافة إلى القرب المباشر من مراكز الأعمال، هي حجج رئيسية لصالح هذا الاستثمار.
كما أن النسيج الجمعوي في نانتير غني وديناميكي، حيث يقدم أنشطة ثقافية ورياضية متعددة. يساهم ذلك في خلق جو ودي وملتزم، مما يعزز الشعور بالانتماء لدى السكان.
فيما يتعلق بالنقل، تتم خدمة نانتير بواسطة عدة خطوط للترام والمترو، مما يسهل الوصول إلى مختلف أحياء المدينة ويوفر اتصالًا مباشرًا بباريس، مما يجعل الشراء في نانتير أكثر ملاءمة للموظفين المتنقلين.
تزيد مشاريع التجديد الحضري والبنية التحتية، التي هي قيد التنفيذ والمخططة، من جاذبية سوق العقارات المحلي بشكل دائم. مع الأسعار التي لا تزال معقولة بالمقارنة مع باريس، تبرز نانتير كخيار واضح لأولئك الذين يسعون إلى الشراء في نانتير.
خلاصة القول، نانتير هي مدينة تجمع بين موقع جغرافي ممتاز، جودة حياة عالية، فرص عقارية جذابة وإطار حياة ديناميكي. لذا، فإن الاستثمار في نانتير هو استراتيجية رابحة للمشترين والمستثمرين المتعقلين.
رأي الوكيل
هذا الشقة الواسعة بمساحة 69م² في نانتير، الواقعة قريبًا من ترام T2 إلى لا ديفانس، تُقدم إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام وإمكانية وصول لا تضاهى. تم تجديدها بعناية، وتحتوي على غرفة معيشة مزدوجة مشرقة تفتح على شرفة، مع إمكانية وجود غرفة نوم ثالثة. مع موقف سيارات تحت الأرض وأجواء معيشة مريحة، تمثل هذه الممتلكات فرصة يجب اغتنامها للمستثمرين أو العائلات الباحثة عن الراحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
