Vente appartement 69m² 4 pièces Nanterre avec balcon à 275000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 275000 €
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Score DPE Énergie : 161 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe D
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 69m² à Nanterre, idéalement situé à deux pas du tramway T2 direction La Défense. Ce bien, au sein d'une résidence semi-récente, vous accueille par une entrée chaleureuse, qui ouvre sur un double séjour lumineux.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques:
- Séjour spacieux avec accès à un balcon privatif
- Cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine
- Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre
- Salle de bains moderne et pratique avec WC séparés
- Place de parking en sous-sol, un atout considérable en milieu urbain
En pénétrant dans le double séjour, vous serez enveloppé par une atmosphère apaisante grâce à sa lumière naturelle chaleureuse. Imaginez-vous y savourer votre café du matin, profitez d’un moment de détente ou d'une soirée film entre amis. La configuration ouverte permet une circulation fluide entre les espaces, favorisant la convivialité et les échanges.
La cuisine séparée, fonctionnelle et moderne, est l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas. Ses équipements complets confrontent esthétique et praticité, répondant à toutes vos envies culinaires. Les deux chambres de l'appartement sont conçues pour un repos optimal, chacune offrant un espace intimiste. Avec la possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour, cet appartement s'adapte à vos besoins croissants.
À l'extérieur, le balcon vous invite à profiter des premiers rayons de soleil ou à organiser des apéros en plein air. À proximité immédiate des commodités, cet appartement à Nanterre vous propose un cadre de vie équilibré entre calme et accessibilité.
La rareté d'un tel bien dans un emplacement aussi central et dynamique fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Saisissez l'occasion de vivre dans cet espace qui allie confort moderne et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 69m² à Nanterre, idéalement situé à proximité du tramway T2 vers La Défense, offre un potentiel locatif intéressant et une accessibilité inégalée. Rénové avec soin, il dispose d'un double séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, tout en offrant la possibilité d'une troisième chambre. Avec un parking en sous-sol et un cadre de vie agréable, ce bien représente une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les familles en quête de confort.
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