Vendita appartamento 69 mq 4 locali Nanterre con balcone a 275.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 275000 €
- Superficie abitabile : 69 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Punteggio DPE Energia : 161 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe D
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 69 mq a Nanterre, idealmente situato a due passi dal tram T2 in direzione La Défense. Questo immobile, all'interno di una residenza semi-recentemente, vi accoglie con un ingresso caloroso, che si apre su un ampio soggiorno luminoso.
Lasciatevi conquistare dalle sue caratteristiche:
- Soggiorno spazioso con accesso a un balcone privato
- Cucina separata completamente attrezzata, perfetta per gli amanti della cucina
- Due camere confortevoli, con la possibilità di creare una terza camera
- Bagno moderno e pratico con WC separati
- Posto auto in garage, un notevole vantaggio in ambiente urbano
Entrando nel soggiorno doppio, sarete avvolti da un'atmosfera rilassante grazie alla sua calda luce naturale. Immaginate di gustare la vostra caffè del mattino, di godervi un momento di relax o di organizzare una serata cinema con gli amici. La configurazione aperta consente una fluidità nei movimenti tra gli spazi, favorendo convivialità e interazioni.
La cucina separata, funzionale e moderna, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti. Le sue attrezzature complete uniscono estetica e praticità, soddisfacendo tutte le vostre voglie culinarie. Le due camere dell'appartamento sono concepite per un riposo ottimale, ciascuna offrendo uno spazio intimo. Con la possibilità di creare una terza camera nel soggiorno, questo appartamento si adatta alle vostre esigenze crescenti.
All'esterno, il balcone vi invita a godere dei primi raggi di sole o a organizzare aperitivi all'aperto. Nelle immediate vicinanze dei servizi, questo appartamento a Nanterre vi propone un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
La rarità di un simile immobile in una posizione così centrale e dinamica rende questo appartamento un'opportunità da non perdere. Cogliete l'occasione di vivere in questo spazio che unisce comfort moderno e qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nanterre, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e in forte espansione, a pochi chilometri da Parigi. Con il suo facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus, Nanterre è idealmente posizionata per coloro che cercano un contesto urbano godendo della prossimità con la capitale.
La città di Nanterre offre una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi vivaci agli istituti educativi rinomati. I residenti possono approfittare di numerose scuole pubbliche e private, trovando a disposizione vari centri commerciali e boutique locali, rendendo l'acquisto a Nanterre un'opzione attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di Nanterre. La città dispone di ampi spazi verdi, come il parco André Malraux e il parco dell'Università, ideali per passeggiate e attività ricreative. Inoltre, i residenti possono beneficiare di diversi servizi, tra cui servizi sanitari, culturali e sportivi, migliorando così la loro quotidianità.
Il mercato immobiliare a Nanterre si rivela interessante e diversificato, spaziando da appartamenti moderni in centro città a case a schiera in quartieri residenziali. Attualmente, le tendenze mostrano una certa dinamicità, con una crescente domanda per l'immobiliare a Nanterre, il che fidelizza investitori e potenziali acquirenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, Nanterre presenta numerosi punti di forza. La città, in piena trasformazione con numerosi progetti di sviluppo, promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine per coloro che scelgono di investire a Nanterre. Le infrastrutture in fase di sviluppo, così come la vicinanza immediata ai poli d'affari, sono argomenti fondamentali a favore di questo investimento.
Il tessuto associativo di Nanterre è anche ricco e dinamico, offrendo diverse attività culturali e sportive. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e impegnata, rafforzando il senso di appartenenza dei residenti.
In termini di trasporti, Nanterre è servita da diverse linee di tram e metro, facilitando l'accesso ai vari quartieri della città e offrendo una comunicazione diretta con Parigi, rendendo l'acquisto a Nanterre ancora più pertinente per i pendolari.
I progetti di rinnovamento urbano e infrastrutturale, in corso e futuri, rafforzano ulteriormente l'attrattiva del mercato immobiliare locale. Con prezzi ancora accessibili rispetto a Parigi, Nanterre diventa una scelta ovvia per coloro che cercano di acquistare a Nanterre.
In sintesi, Nanterre è una città che combina un'eccellente posizione geografica, una qualità della vita elevata, opportunità immobiliari attraenti e un contesto vivace. Investire a Nanterre è quindi una strategia vincente per acquirenti e investitori avveduti.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 69mq a Nanterre, idealmente situato nelle vicinanze del tramway T2 per La Défense, offre un potenziale locativo interessante e un'accessibilità imbattibile. Ristrutturato con cura, dispone di un luminoso soggiorno doppio che si apre su un balcone, offrendo anche la possibilità di una terza camera. Con un parcheggio sotterraneo e un contesto di vita piacevole, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere per gli investitori o le famiglie in cerca di comfort.
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