بيع شقة T2 بمساحة 29 م² قابلة للتجديد مع إطلالة مفتوحة في ليفالوا-بيري بسعر 228000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 29 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الإجمالية : 4
- قبو : نعم
- السعر لكل متر مربع : 7862.07 يورو/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساحرة بمساحة 29م² الواقعة في ليفالوا-بيريه، على بعد 10 دقائق فقط من محطة مترو L3 لويس ميشيل و5 دقائق من محطة قطار كليشي-ليفالوا. هذه الممتلكات، التي تقع في الطابق الثالث والأخير من مبنى قديم، مثالية لمشروع تجديد، حيث تقدم إمكانات مذهلة للمشترين المستقبليين.
عند الدخول، ستستقبل ب مدخل عملي يؤدي إلى غرفة معيشة مشمسة مع مطبخ صغير. ستتيح لك تكوين هذه المساحة خلق مكان دافئ وودود، مثالي لاستقبال الأصدقاء أو الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء.
- موقع جغرافي متميز: قرب وسائل النقل
- توزيع أمثل: مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة
- غرفة هادئة: مساحة حميمة ومريحة
- مكتب عملي: مثالي للعمل عن بعد
- منظر مفتوح: يمنح الإضاءة والهدوء
تعتبر الغرفة، المصممة بشكل مثالي، بمثابة كوكب حقيقي حيث يمكنك الاسترخاء بعد يوم طويل. تعزز أجواؤها الهادئة من خلال إطلالة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة مريحة. يوفر المكتب المجاور مساحة عملية للعمل أو الدراسة، مما يساهم في تحقيق توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
في الخارج، ستستمتع بالحديقة المشتركة، وهي ميزة حقيقية ستضيف لمسة من الخضرة إلى يومك. هذه الشقة، رغم كونها تحتاج إلى التجديد، تحتوي على جميع الخصائص لجعلها مكانًا دافئًا ومرحبًا. مع موقعها الاستراتيجي وإمكاناتها الكبيرة، تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة في السوق.


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في أود-سان، ليفالوا-بيريه هي بلدية ديناميكية مجاورة لباريس، توفر بيئة مثالية للعيش للعائلات والمحترفين. تتيح موقعها الاستراتيجي وصولاً سريعاً إلى العاصمة بفضل شبكة المواصلات العامة الفعالة، مما يجعل العقارات في ليفالوا-بيريه جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن القرب من باريس.
تحتوي المدينة على العديد من النقاط ذات الأهمية، بما في ذلك المتاجر المتنوعة، والمطاعم الراقية، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة. كما تسهم وسائل النقل العامة، مثل المترو والحافلات، في تسهيل التنقلات اليومية، مما يشجع على الشراء في ليفالوا-بيريه للاستفادة من هذه الوصولية الملحوظة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز ليفالوا-بيريه بالمساحات الخضراء العديدة، والحدائق، والمرافق الرياضية. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نابضة بالخدمات المتنوعة، بالإضافة إلى الترفيه المناسب لجميع الأعمار، مما يجعل هذه المدينة مكاناً مميزاً للاستقرار.
يتميز سوق العقارات المحلي بعرض متنوع، يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية، بأسعار تنافسية. تشير الاتجاهات إلى زيادة الطلب على العقارات في ليفالوا-بيريه، مما يجعلها مكاناً واعداً للمشترين والمستثمرين في المستقبل.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل ليفالوا-بيريه فرصة لا ينبغي تجاهلها. الدينامية الاقتصادية للمدينة، جنبا إلى جنب مع الطلب العالي على الإيجارات، تجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ليفالوا-بيريه. تعزز مشاريع التنمية العمرانية وتحسين البنية التحتية من هذه الجاذبية.
بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المدينة ببيئة ودية، تعزز رفاهية السكان. الأنشطة الثقافية، والفعاليات المحلية، والقرب من باريس تضفي مزيداً من الغنى على الحياة اليومية لسكان ليفالوا، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار فيها.
في مجال الطهي، تقدم ليفالوا-بيريه مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالتخصصات المتنوعة، مما يضيف إلى جاذبية حياة الحي الودية والنشطة.
أخيراً، تعتبر أمان المدينة ونظافتها نقاط قوة لا يمكن إنكارها تجذب المزيد من المشترين المحتملين. تساهم الشرطة المحلية النشطة والمبادرات المدنية في خلق أجواء هادئة.
باختصار، تعتبر ليفالوا-بيريه مدينة حديثة ودافئة في آن واحد، مثالية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. سواء للاستخدام الشخصي للشراء في ليفالوا-بيريه أو للاستثمار، هناك فرص كثيرة في هذه البلدية الساحرة من أود-سان.
رأي الوكيل
يقع على بعد 10 دقائق من المترو L3 وقريب من محطة القطار، يتمتع هذا الشقة المكونة من غرفتين في ليفالو-بيريه بموقع مميز مثالي للمستثمرين. مع إطلالة مفتوحة وإضاءة مثالية، توفر هذه المساحة التي تحتاج إلى تجديد إمكانيات إيجارية كبيرة في منطقة تشهد تطورًا مستمرًا. في الطابق الأخير من مبنى قديم، يتميز هذا العقار بتوزيعه العملي وإمكانية التحول الإبداعي لزيادة قيمته بشكل كبير.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
