شقة بحالة جيدة 60 م² للتأثيث مع إمكانية إيجار عالية في باريس 10 بسعر 420000 €

• نوع العقار : شقة
• عدد الغرف : 4
• عدد النوم : 4
• الطابق : 7
• إجمالي عدد الطوابق : 7
• المساحة المعيشية الإجمالية : 60.12 م²
• القيمة الإيجارية السنوية : 29 877 € / سنة
• السعر للمتر المربع : 7 000 €/م²
• بواب : نعم
• بيئة هادئة : نعم

هل تبحث عن عقار مميز بعيدًا عن المسارات التقليدية؟ دعني أقدم لك هذه المجموعة الرائعة المكونة من 4 استوديوهات غير مكتملة، في قمة مبنى مميز في arrondissement العاشر، على شارع بون نوفيل الأسطوري. في الطابق السابع، وهو آخر طابق، مع وجود حارس للهدوء: العنوان يحقق جميع المتطلبات من أجل أولئك الذين يطلبون بيئة هادئة، وضوء نادر، وإطلالة واسعة تجعل كل شروق شمس أكثر إشراقًا.

تشغل هذه المساحة البالغة 60,12 م² (56,33 م² حسب قانون كاريس) كما يلي:

• استوديو بمساحة 15,96 م²، لوحة بيضاء يمكن تحويلها كما ترغب.
• استوديو بمساحة 15,35 م²، مساحة قابلة للتعديل إلى ما لا نهاية.
• استوديو بمساحة 12,80 م²، مثالي لإنشاء مساحة معيشة محسّنة.
• استوديو بمساحة 12,22 م²، جاهز ليصبح ملاذًا مريحًا أو مكتبًا مخفيًا.

المصلحة هنا، ليست مجرد إعجاب بصري. بالنسبة للمستثمر الذكي، الأمر واضح: عائدية تلوح في الأفق، مع إيجار مؤثث يقدر بـ 29,877€ سنويًا (أي 44,20€/م² شهريًا باستثناء الرسوم). الرسوم تبقى معقولة. مما يتيح لك جذب دفتر إيجارات متين دون ضغط على التشغيل، ودون مفاجآت سلبية على مرّ الشهور.

منذ لحظة دخولك، ستدرك هذا الحس الحاد بالتفاصيل. التوزيع يعظم من كل ركن وكل حجم. الضوء، الموجود صباحًا ومساءً، يضيء المساحات والهدوء يسود فوق الازدحام في الأسفل. يتجسد هذا التباين بين روح القديم والقدرة على تشكيل الغد، مما يجعل الكل جذابًا. أولئك الذين يتنقلون بين حياة مهنية مزدحمة ومشاريع شخصية سيرون هنا ملعبهم.

من حيث التنقل، يسهل الموقع الحياة اليومية. السوق، المتاجر، محطة المترو على زاوية الشارع: هنا، يجتمع كل ما يخص باريس في غمضة عين. للتوضيح، يكفي أن تأخذ نزهة للوصول إلى المطاعم أو الخدمات الضرورية. كل شيء يتم سيرًا على الأقدام أو بالمترو، حسب مزاج اليوم.

يجب تذكر النقاط القوية:

• اتصال فوري بوسائل النقل، والتنقل السريع للأعمال أو الترفيه.
• هدوء مضمون في الارتفاعات، وضوء طبيعي بكثرة حتى في الأيام الرمادية.
• آفاق عائد صافي ورسوم صيانة محسوبة.
• حرية التوزيع: خصص المساحة لتلبية احتياجاتك أو احتياجات مستأجريك.
• حياة منظمة في الحي، مع متاجر وخدمات في متناول اليد.

امتلاك مجموعة نادرة بهذا الشكل في قلب العاصمة هو أكثر من مجرد عملية شراء. إنه يمنح patrimoin الخاص بك عقارًا مميزًا، يسجل حضوره في السوق الباريسي. لا تستهين بقدرة هذه العرض. تجرأ، استثمر، واتخذ القرار الاستراتيجي الذي سيترك أثرًا دائمًا في محفظتك وحياتك اليومية.