Appartamento con 60 mq da ristrutturare, alto potenziale locativo, Parigi 10 a 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 4
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 60,12 mq
- Valore locativo annuale : 29 877 € / anno
- Prezzo al mq : 7 000 €/mq
- Portineria : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un immobile fuori dai circuiti abituali? Lasciami presentarti questo notevole lotto di 4 monolocali grezzi, situato in cima a un edificio di carattere nel 10° arrondissement, lungo il leggendario Boulevard de Bonne Nouvelle. Un settimo piano, ultimo livello, un custode per garantire tranquillità: l'indirizzo soddisfa tutte le esigenze per chi esige un ambiente sereno, una luce rara e quella vista aperta che illumina ogni inizio di giornata.
In un'unica soluzione, questi 60,12 mq al suolo (56,33 mq Carrez) si dislocano come segue:
- Un monolocale di 15,96 mq, tela bianca da trasformare a tuo piacimento.
- Un monolocale di 15,35 mq, spazio modulabile all'infinito.
- Un monolocale di 12,80 mq, perfetto per creare uno spazio abitativo ottimizzato.
- Un monolocale di 12,22 mq, pronto a diventare un rifugio accogliente o un ufficio nascosto.
Qui l'interesse non è solo un colpo d'occhio visivo. Per l'investitore esperto, il gioco è chiaro: una redditività che si preannuncia seria, con un canone d'affitto arredato stimato a 29.877€ annui, escluso oneri (cioè 44,20€/mq mensili, esclusi oneri). Gli oneri rimangono contenuti. Questo consente di sviluppare un portafoglio locativo solido senza stress per la gestione, né brutte sorprese nel corso dei mesi.
Fin dall'ingresso, percepirai questo senso acuto del dettaglio. La distribuzione massimizza ogni angolo, ogni volume. La luce, presente mattina e sera, valorizza gli spazi e il silenzio regna sopra l'agitazione sottostante. Questo contrasto tra l'anima dell'antico e la capacità di plasmare il domani è ciò che rende l'insieme così affascinante. Coloro che jonglano tra una vita professionale intensa e progetti personali vedranno qui il loro terreno di gioco.
Per quanto riguarda la mobilità, la posizione facilita la vita quotidiana. Mercato, negozi, metro all'angolo della strada: qui, tutto Parigi si riunisce in un batter d'occhio. Per illustrare, basta una passeggiata per raggiungere i ristoranti o i servizi necessari. Tutto si fa a piedi o in metro, a seconda dell'umore del giorno.
Da tenere a mente tra i punti forti:
- Connessione immediata ai trasporti, spostamenti rapidi per affari o svago.
- Calma garantita in alto, abbondante luce naturale anche in giornate grigie.
- Prospettive di rendimento netto e costi di manutenzione misurati.
- Libertà di disposizione: personalizza in base alle tue esigenze o a quelle dei tuoi inquilini.
- Vita di quartiere vibrante, negozi e servizi a portata di mano.
Acquisire un lotto così raro nel cuore della capitale è molto più di un acquisto. È dare al proprio patrimonio un attivo distintivo, ben valutato sul mercato parigino. Non sottovalutare il potenziale di questa offerta. Osa, investi e fai la scelta strategica che lascerà un'impronta duratura nel tuo portafoglio e nella tua quotidianità.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo lotto di quattro monolocali da trasformare, situati al settimo piano di un edificio storico dal fascino autentico. Qui, ogni finestra offre una prospettiva libera sui tetti di Parigi, inondati da un’esposizione al sud che riempie gli ambienti di luce naturale. Una tranquillità sorprendente si fa strada, nonostante il cuore vibrante della capitale ai vostri piedi.
Situati a boulevard de Bonne Nouvelle, a due passi dalle attività commerciali e dalla metropolitana, questi beni costituiscono una vera perla per investitori esigenti. La proiezione di reddito locativo raggiunge i 29.877€ all’anno – un chiaro esempio del potenziale concreto di questa opportunità, soprattutto considerando che le spese condominiali rimangono minime.
Valutati a 7.000€ al metro quadro, questi monolocali rappresentano un trampolino di lancio ideale per chi desidera coniugare crescita patrimoniale e rendimento senza intoppi. È tipicamente il genere di investimento raro, in un mercato parigino teso, capace di allineare serenità e rendimento, anche per investitori esperti.
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