شقة T5 مشرقة 123 م² باريس الطابق 10 مع تخطيط قابل للتعديل 1 200 000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد الغرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 2
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الصالحة للسكن : 123 م²
- قبو : 30,70 م²
- الإضاءة : شقة مشرقة
جولة إرشادية
أفتح لكم هنا أبواب T5 عبر يقع في وسط الحي العاشر في باريس. تبلغ المساحة حوالي 123,38 م²، مما يوفر مساحة للتعبير عن رغباتكم، وليس فقط لبعض الأثاث. منذ المدخل، يفرض ظهور الأرضية الخشبية الأصيلة، والعتبات القديمة، وارتفاع السقف الذي يقارب 3 أمتار نبرة فورية. هنا، ليست روح القديم مجرد وعود فارغة، بل تعيش وتُحسّ كل يوم.
غرفة المعيشة المزدوجة: 40 م² مشبعة بالضوء، كدعوة للمشاركة والتبادل والاستقبال. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الشمس تقريبًا طوال اليوم. إلى جانب ذلك، تتيح لك المطبخ شبه المفتوح، بكل بساطة، التواصل مع ضيوفك بينما تنضج أفكارك. تصميم ذكي، مصمم لأولئك الذين، مثلي، يفضلون الكفاءة دون التنازل عن الألفة.
- توزيع قابل للتكيف بالكامل: جرب، تخيل، حول وفقًا لرغباتك أو احتياجاتك
- إضاءة متواجدة في كل مكان: استمتع بتدفق الضوء من طرف إلى طرف السكن
- مكتب مساحته 10 م²، قابل للتعديل، مثالي لإنشاء مساحة عمل خفية أو خزانة تستحق الاسم
- حمامان - أحدهما مجهز بـ WC - و WC آخر منفصل: الراحة اليومية، حتى مع وجود أكثر من شخص
- فترة نباتية: فناء داخلي منظم يدعو إلى الاسترخاء، وهو نادر في وسط باريس
- تخزين واسع: قبو بمساحة تزيد عن 30 م² لنبيذك أو أرشيفك
- الوصول الفوري إلى وسائل النقل العامة: التنقل بدون تنازلات، المترو أو الحافلة على بُعد أقل من 3 دقائق سيرًا على الأقدام
- جميع المرافق في متناول اليد: متاجر الطعام، عناوين لذيذة، حياة حي أصيلة
بالنسبة للجانب الليلي، هناك غرفتان كبيرتان - 22,50 م² و 23,54 م². كل واحدة منها عبارة عن عُش، مصممة لتهدئة الأعصاب. الأحجام السخية والأجواء الخافتة تذكرنا بهدوء ورشة عمل من القرن التاسع عشر. إذا كنت تتطلع إلى الخصوصية بعيدًا عن صخب المدينة، ستجد هنا ما يبحث عنه الآخرون لسنوات.
تضمن الثنائية المعرضة حركة هواء ممتعة وشعورًا حقيقيًا بالهدوء، من الصباح حتى المساء. تصميم الغرف يناسب الحياة الأسرية، أو مشروع مشاركة سكنية مميزة، أو فتح مكتب (نعم، المهن الحرة مسموحة). إنها ساحة لعب مثالية، حتى للمهتمين بالتفاصيل.
حولك، من المستحيل الشعور بالملل. قناة سانت مارتن على بُعد خطوات قليلة، مع كل ما توفره من مطاعم وشرفات وأماكن سرية تلهمها هذه العنوان. أنت لا تضع فقط حقائبك. أنت تتبنى أسلوب حياة مسجل في أحد الأحياء النادرة التي تجمع بين الطاقة الحضرية وهدوء الحياة.
ملخص؟ هو T5 نادر، مصمم لأولئك الذين لا يتنازلون عن الجمال، والمساحة، وجودة الحياة. إنها فرصة للحصول على ملكية استثنائية. في باريس، التوازنات الحقيقية نادرة: هنا، يمكنك خلقها حسب المقاس. ملكية يجب اقتناصها في إطار حيث كل تفاصيل تهم.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تعتبر هذه الشقة T5، التي تمتد على مساحة 123 م²، محطّ أنظار في وسط الدائرة العاشرة، حيث لا تنام باريس أبداً. ارتفاع سقفها يصل إلى ثلاثة أمتار، مما يمنح شعوراً بـمساحة نادرة. تظهر العوارض القديمة في الأفق، مما يذكر بطابع القديم بدون أي زيف. الحجم يُشعر بالراحة.
تتمتع بتعرض مزدوج، وتصميم مرن: من الصعب العثور على مرونة أكبر من ذلك. سواء كنت تفكر في عيادة، مكتب محاماة، أو مكان إقامة عائلي، تتكيف هذه المساحة مع مشاريعك مثل القفاز المصنوع حسب الطلب. على بعد خطوات، كل ما تحتاجه: خطوط المترو، متاجر متنوعة، حياة حي نابضة بالحياة، حانات، أماكن سرية... تضع معطفك، وتصبح المدينة ملكك.
مثالية لنشاط مهني حر: يمكن لكل غرفة أن تصبح مساحة للعمل، وأيضاً ملاذًا هادئًا. العنوان يحمل أيضاً ميزة لا يمكن تجاهلها: فرصة لتوليد إيرادات إيجارية في قلب منطقة تتسم بالحيوية. استثمار آمن، في باريس التي تواصل جذب المواهب ورؤوس الأموال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
