Appartamento T5 luminoso 123 mq Parigi 10° piano traversante con piano modulabile 1.200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile : 123 mq
- Cantina : 30,70 mq
- Luminosità : Appartamento luminoso
Visita guidata
Vi apro qui le porte di un T5 traversante situato nel centro del 10° arrondissement di Parigi. La superficie di circa 123,38 mq offre uno spazio di espressione per i vostri desideri, e non solo per qualche mobile. Fin dall'ingresso, la presenza autentica di un parquet, le travi secolari e quasi 3 metri di altezza sotto il soffitto pongono subito il tono. Qui, l'anima dell'antico non è una promessa vuota, si vive, si percepisce, ogni giorno.
Il soggiorno doppio: 40 mq pieni di luce, come un invito a condividere, scambiare e ricevere. Grandi finestre lasciano entrare il sole per quasi tutta la giornata. Accanto, la cucina semi-aperta vi permette, in tutta semplicità, di dialogare con i vostri ospiti mentre cotte le vostre idee. Una disposizione intelligente, pensata per chi, come me, ama l'efficienza senza rinunciare alla convivialità.
- Allestimento interamente adattabile: testate, immaginate, trasformate secondo i vostri desideri o le vostre esigenze
- Luminosità onnipresente: godetevi un passaggio di luce da un estremo all'altro dell'abitazione
- Ufficio di 10 mq modulabile, perfetto per creare uno spazio di lavoro discreto o un guardaroba degno di questo nome
- Due bagni – di cui uno dotato di WC – e un secondo WC separato: comfort quotidiano, anche in compagnia
- Parenti della vegetazione: una corte interna curata che invita alla disconnessione, una rarità nel cuore di Parigi
- Spazio di stoccaggio di grande superficie: cantina di oltre 30 mq per i vostri vini o i vostri archivi
- Accesso immediato ai mezzi pubblici: mobilità senza compromessi, metropolitana o autobus a meno di 3 minuti a piedi
- Tutti i servizi a portata di mano: negozi di alimentari, indirizzi golosi, vita di quartiere autentica
Per la notte, due grandi camere – 22,50 mq e 23,54 mq. Ognuna è un nido, pensato per il relax. I volumi generosi e l'atmosfera ovattata richiamano la tranquillità di un atelier del XIXe secolo. Se aspirate alla discrezione lontano dal trambusto urbano, qui troverete ciò che altri cercano per anni.
La doppia esposizione garantisce una circolazione d'aria rinvigorente e un vero senso di serenità, dalla mattina alla sera. La configurazione delle stanze si presta sia a una vita familiare, a un progetto di coabitazione premium, o all'apertura di uno studio (sì, la professione libera è accettata). È un terreno di gioco ideale, anche per i perfezionisti.
Attorno, impossibile annoiarsi. Il Canal Saint-Martin è a pochi passi, con tutto il fermento di ristoranti, terrazze e luoghi riservati che questo indirizzo ispira. Non fate solo le valigie. Abbracciate un'arte di vivere inscritta in uno dei rari quartieri che coniuga energia urbana e dolcezza di vivere.
In sintesi? Un T5 raro, pensato per coloro che non vogliono compromessi tra bellezza, spazio e qualità della vita. È l'opportunità di mettere le mani su un immobile d'eccezione. A Parigi, i veri equilibri sono rari: qui, potete crearli su misura. Un'opportunità da cogliere in un contesto dove ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento T5, generoso nei suoi 123 mq, si trova nel cuore del 10° arrondissement, dove Parigi non dorme mai. L'altezza del soffitto raggiunge i tre metri, conferendo subito una rara sensazione di spazio. Le travi antiche si svelano allo sguardo, richiamando il fascino dell'antico senza alcun artificio. Il volume respira.
Esposizione doppia, pianta modulabile: difficile essere più flessibili. Che tu stia considerando uno studio, un ufficio legale o una casa familiare, questo luogo si adatta ai tuoi progetti come un guanto su misura. A pochi passi, tutto il necessario: linee della metropolitana, negozi vari, vita di quartiere frenetica, brasseries, luoghi riservati… Si appende il cappotto, e la città è tua.
Perfetto per un'attività professionale: ogni stanza può diventare uno spazio di lavoro, ma anche un rifugio tranquillo. L'indirizzo offre anche un vantaggio imprescindibile: l'opportunità di generare redditi locativi nel cuore di una zona in piena vitalità. Un investimento sicuro, in una Parigi che continua ad attrarre talenti e capitali.
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