استئجار شقة T3 بمساحة 49 م² في الطابق الرابع باريس 3 بسعر 1458 يورو شامل المصاريف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 48.78 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- الطابق : 4
- الإيجار : 1 458,00 € / الشهر
- المصاريف : 100,00 € / الشهر
- السعر للمتر المربع : 30.38 € / م²
- نتيجة دPE للطاقة : 242 kWh / م² / سنة
- نتيجة دPE للمناخ : 7 kgCO2 / م² / سنة
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف هذه الشقة الرائعة بمساحة 49 م²، الواقعة في قلب الحي الثالث في باريس. يقدم تقاطع شارع فونتين دو تيمبل وشارع توربيغو هنا عنوانًا مثيرًا، متجذرًا في حيوية باريس. ما إن تتجاوز عتبة الباب، ستشعر على الفور بطاقة الحي. جميع وسائل الراحة اليومية موجودة في نهاية الشارع. مترو الفن والحرف (الخطوط 3 و 11) يجعل المدينة في متناول اليد. من المستحيل تخيل انغماس أفضل للعيش في باريس بتنسيق عصري وهادئ.
تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف في الطابق الرابع، في مبنى بلا مصعد. إنها تدمج أجواء ودية مع لمسة معاصرة. في غرفة المعيشة، تتراقص الضوء على مر الساعات بفضل النوافذ الواسعة. الحركة بين المساحات بديهية، والخصوصية محفوظة. لقد رأيت العديد من الشقق الباريسية، وقليل منها يحقق هذا التوازن الدقيق.
لنلق نظرة أقرب على النقاط القوية لهذه الملكية:
- استغلال مدروس لمساحة 49 م²، مصممة لكل لحظة من الحياة اليومية
- غرفتا نوم مريحة تضمنان الهدوء والراحة
- مطبخ منفصل، مجهز بالكامل – المكان المثالي لمن يحب الطهي
- حمام عملي مع مرحاض، للحفاظ على سهولة الاستخدام يوميًا
- أنظمة تدفئة ومياه ساخنة مستقلة، مع تجهيزات حديثة – موثوقية وهدوء مضمونين
عند متابعة الجولة، ستلاحظ على الفور توزيع الغرف الذكي. كل مساحة، حتى لو كانت مضغوطة، تم التفكير فيها. الغرفة الأولى تشبه ملاذًا مريحًا. الغرفة الثانية، حسب احتياجاتك، يمكن أن تتطور بسهولة: ميزة حقيقية إذا كنت ترغب في تجهيز مكتب سري أو غرفة إضافية، كما يتطلب العمل عن بُعد حاليًا. لقد رأيت أزواجًا ومحترفين يجدون هنا التوازن المرغوب بين الراحة والكفاءة، دون أي تنازلات.
الحي مفعم بالحياة. يتداخل العشرات من المطاعم، والتراسات النشيطة، والمتاجر الممتازة، والمكتبات والمعارض من حوله. ومع ذلك، بمجرد دخولك إلى شارع مجاور، ينعم الهدوء ويمنح تنفسًا نادرًا في باريس. يمنح هذا العنوان امتياز الحصول على كل شيء، دون الإحساس بالفقدان في الزحام.
للمضي قدمًا، إليك بعض المزايا القيمة التي لا ينبغي إغفالها:
- اتصال مباشر بوسائل النقل العام السلسة والسريعة
- على بعد خطوات من العديد من الخدمات والمتاجر الأساسية
- توزيع مرن حسب مشاريعك الشخصية أو المهنية
- حياة حي، أمان، وروح مضيافة يوميًا
- معدّات وتشطيبات حديثة، مما يضمن استخدامًا مريحًا وسهلًا
باختصار، إنها فرصة فريدة لجعل قصتك متجذرة في ديكور باريس المرغوب. سواء كنت شغوفًا بالثقافة، أو محبًا للطعام الجيد، أو ببساطة ترغب في بيئة ملهمة، فإن هذه الشقة تلبي جميع احتياجاتك. الإيقاع وجودة الحياة التي تقدمها لا تترك أي شخص غير مبالٍ. أحيانًا، يكفي نظرة بسيطة لإظهار وضوحها. اغتنم الفرصة لجعل هذه الشقة الباريسية واقعك الجديد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
استكشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 49 م²، الواقعة في قلب ماراي، بين فن العيش وملائمة الحياة اليومية. على بُعد خطوات من محطات مترو آرت ومتييه، تصبح تنقلاتك سهلة، كأنها لعبة أطفال. تحتوي هذه السكن على غرفتين تسهلان تنظيمك، ومطبخ منفصل، مثالي لمن يحبون الاستقبال أو الطهي في هدوء. التركيبات الكهربائية حديثة، مما يوفر عليك العديد من المتاعب— وهذا هو تفصيل مهم.
للمستثمر الذكي، هذا العقار يحقق بالفعل دخل إيجاري يبلغ 1,458 يورو شهريًا. مستأجر من قبل أشخاص نشيطين يبحثون عن مكان إقامة مركزي، يجذب ملفات متنوعة: شباب مهنيين، مهنيين مستقلين، أزواج يبنون مستقبلهم. يعد ماراي حيًا نابضًا ومطلوبًا، ويواصل تقديم آفاق قوية للاستثمار على المدى الطويل. هذا استثمار ملموس واستراتيجي في باريس التي لا تنام أبدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
