Affitto appartamento T3 49 mq al 4° piano Parigi 3 a 1458 euro spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48,78 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Affitto : 1.458,00 €/mese
- Spese : 100,00 €/mese
- Prezzo al mq : 30,38 €/mq
- Indice di prestazione energetica : 242 kWh/mq/anno
- Indice di prestazione climatica : 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo splendido appartamento di 49 mq, situato nel cuore del 3° arrondissement di Parigi. L’incrocio tra rue des Fontaines du Temple e rue Turbigo offre un indirizzo entusiasmante, ancorato nell’effervescenza parigina. Appena varcata la soglia, si percepisce immediatamente l’energia del quartiere. Tutti i servizi quotidiani sono a due passi. La metro Art et Métiers (linee 3 e 11) rende la città facilmente raggiungibile. Impossibile sognare una migliore immersione per vivere a Parigi con un ritmo moderno e sereno.
Questo trilocale si trova al 4° piano, in un palazzo senza ascensore. Unisce un'atmosfera conviviale a un tocco contemporaneo. Nella zona giorno, la luce danza nel corso delle ore grazie a grandi aperture. La circolazione tra gli spazi è intuitiva, l’intimità rimane preservata. Ho visto molti appartamenti parigini, pochi riescono a raggiungere questo delicato equilibrio.
Esaminiamo più da vicino i punti di forza di questa proprietà:
- Ottimizzazione intelligente di 49 mq, pensata per ogni momento della quotidianità
- Due camere accoglienti che garantiscono calma e riposo
- Cucina separata, completamente attrezzata — il luogo ideale per chi ama mettersi ai fornelli
- Bagno pratico con WC, per preservare la facilità nelle attività quotidiane
- Sistemi di riscaldamento e acqua calda indipendenti, con impianti recenti — affidabilità e tranquillità assicurate
Proseguendo nella visita, noterete immediatamente la distribuzione intelligente degli spazi. Ogni ambiente, anche se compatto, è pensato attentamente. La prima camera assomiglia a un rifugio accogliente. La seconda, a seconda delle vostre esigenze, si adatterà facilmente: un vero valore aggiunto se desiderate allestire uno studio discreto o una stanza supplementare, come oggi richiede il lavoro da remoto. Ho visto coppie e professionisti trovare qui l'equilibrio desiderato tra comfort ed efficienza, senza compromessi.
Il quartiere è ricco di vita. Una profusione di bistro, terrazze animate, negozi di gastronomia rinomati, librerie e gallerie si intrecciano tutto attorno. Eppure, non appena ci si impegna in una strada adiacente, il silenzio si stabilisce e porta un respiro raro a Parigi. Questo indirizzo conferisce il privilegio di avere tutto, senza la sensazione di essere travolti dalla folla.
Per andare oltre, ecco altri importanti vantaggi da non trascurare:
- Collegamento diretto con mezzi pubblici fluidi e rapidi
- A pochi passi da molteplici servizi e negozi essenziali
- Allestimento flessibile in base ai vostri progetti personali o professionali
- Vita di quartiere, sicurezza, spirito accogliente nella vita quotidiana
- Impianti e finiture moderne, garanzia di un uso confortevole e pratico
In sintesi, si tratta di un'occasione unica per ancorare la vostra storia in un contesto parigino ambito. Che siate appassionati di cultura, amanti della buona cucina o semplicemente desiderosi di un ambiente stimolante, questo appartamento segna tutte le caselle. Il ritmo e la qualità della vita che propone non lasciano indifferenti. A volte, basta un semplice sguardo per rivelarne l'evidenza. Cogliete l'opportunità di fare di questo angolo parigino la vostra nuova realtà.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questo appartamento di 49 mq, situato nell’effervescenza del Marais, tra arte di vivere e praticità quotidiana. A pochi passi dalle stazioni della metro Art et Métiers, i tuoi spostamenti diventano fluidi, quasi un gioco da ragazzi. Questa abitazione coniuga due camere che semplificano la tua organizzazione, una cucina separata, ideale per chi ama ricevere o cucinare in tutta tranquillità. Gli impianti elettrici sono moderni, risparmiandoti molti problemi—un dettaglio che conta.
Per l’investitore accorto, questo immobile genera già un reddito locativo di 1.458 euro mensili. Affittato a professionisti in cerca di un pied-à-terre centrale, attira profili vari: giovani quadri, liberi professionisti, coppie che costruiscono il loro futuro. Il Marais, quartiere vivace e ricercato, continua a offrire belle prospettive di valorizzazione a lungo termine. Ecco un investimento sia concreto che strategico, in un Paris che non dorme mai.
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