شقة مفروشة 23 م² هادئة في شارع تولبيك، باريس 13 بسعر 950 € شامل المصاريف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 23 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مصعد : نعم
- التدفئة : جماعية
- شهادة الأداء الطاقي : د (198 ك.و.س/م².سنة)
- شهادة انبعاث الغازات : ج (20 كغ CO2/م².سنة)
- الإيجار مع جميع الرسوم : 950 €
جولة إرشادية
انسَ التنازلات. إليك استوديو بمساحة 23 م² مصمم للفعالية ومتعة العيش، يقع في قلب باريس 13e. العنوان ليس عاديًا: ساحة إيطاليا في متناول اليد، شارع حيوي منذ الفجر، أجواء ودية، ديناميكية ولكنها لا مملة أبدًا. من المدخل، يتم تحديد النغمة. مكان يتحدث إلى أولئك الذين يرغبون في استعادة عالم يعكس هويتهم بعد يوم مليء بالأحداث.
تجاوز الباب. على اليسار، تلعب المطبخ بطاقة كل ما في واحد. لم يُترك شيء للصدفة:
- بار ذكي لمشاركة فنجان قهوة أو فتح كمبيوتر أثناء اجتماع عبر الإنترنت
- طبخ فعال: لوحات، شفاطة، كل شيء في متناول اليد لابتكار عشاء راقٍ
- فرن وميكروويف يسمحان بجميع الرغبات، من الغراتان إلى البيتزا المعاد تسخينها بعد المسرح
- ثلاجة سخية، مثالية لأولئك الذين يخططون أو يتسوقون
- غسالة، مثبتة في المكان الذي يسهل الحياة، دون المساس بالمساحة الحيوية
قلب الوحدة السكنية هو غرفة المعيشة. هنا، ضوء قوي، إطلالة على فناء هادئ ومشجر. المكان يدعو إلى التباطؤ، والتجدد. يوجد هنا أريكة قابلة للتحويل لاستقبال الأصدقاء أو للتمتع بليلة تحت النجوم، بطريقة حضرية. يوفر دولاب مدمج إمكانية العيش بخفة، ولكن بشكل منظم.
يتميز مكان المياه بتصميمه البسيط المدروس. دش واسع; عملي وحديث. مراحيض خاصة، بدون التفاف. كل ذلك محاط بباركيه مرتب ونوافذ مزدوجة الزجاج. ضمان الصمت؛ درجة حرارة مثالية على مدار السنة.
هذا الاستوديو يعتمد أيضًا على الاتصال الفوري بالأساسيات:
- محطة تولبياك: 3 دقائق سيرًا على الأقدام، بالساعة في اليد
- الخطوط 62 و47 التي تربط جميع الآفاق التي يقدمها جنوب باريس
- شارع جوبيلين، للضروريات أو لمغامرة طعام
- جميع المتاجر، الخدمات، والمفاجآت المحلية في متناول اليد
- الوصول المركزي إلى العاصمة، مثالي لمتحف مرتجل أو اجتماع مهني
هنا، الوعد بسيط: مكان للبيت في باريس معاصرة، مع الهدوء في بيئة مرتبة. ميزانية محكمة. احسب 870 € في الشهر، مع تكاليف لا تثقل كاهل الإضافة. اغتنم الفرصة ما دامت موجودة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الشقة الاستوديو التي تبلغ مساحتها 23 م²، مجهزة وجاهزة للسكن، تقع في الطابق الأول مع مصعد. ميزة نادرة في الحي. تطل على فناء مزروع، بعيدًا عن الصخب. تحت النافذة، الهدوء. بالخارج، تدوين الحي الثالث عشر، على بعد خطوات من ساحة إيطاليا ومراكز التجارة الصغيرة، المكتبات، والأسواق الصغيرة لعطلة نهاية الأسبوع.
هنا، تم التفكير في كل متر مربع لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. مطبخ عصري، يمكن تعديله حسب رغباتك، وغرفة معيشة يمكن تخصيصها كزاوية للقراءة أو مكتب للعمل عن بعد، كل شيء يجد مكانه. بالنسبة للمستثمرين المميزين، المعادلة واضحة: عنوان مرغوب، جاذبية مستمرة وحركة قوية للمستأجرين. عائد إيجاري قوي، بدون مفاجآت سلبية.
الميزة الرئيسية للمكان: الطلب على الإيجارات، الذي يظل مدعومًا، يعزز من القيمة العقارية. العديد من أنواع المستأجرين يتصورون العيش هنا بسهولة: الطلاب، الشباب العاملين، المغتربين في مهام. بالإضافة إلى ذلك، العقار مؤهل لبرامج المساعدة، مما يضيف ميزة أخرى لعائد الربحية. هنا، الكفاءة وأمان الاستثمار يترافقان بشكل مثالي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
