Studio arredato 23 mq tranquillo via Tolbiac Parigi 13 a 950 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 23 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Collettivo
- Consumo Energetico : D (198 kWh/mq.anno)
- Emissioni di CO2 : C (20 kg CO2/mq.anno)
- Affitto spese incluse : 950 €
Visita guidata
Dimentica i compromessi. Ecco uno studio di 23 mq pensato per l’efficienza e il piacere di vivere, nascosto nel cuore del Parigi del 13e. L’indirizzo non è ordinario: piazza d’Italia a portata di mano, strada vivace fin dal mattino, atmosfera accogliente, dinamica ma mai noiosa. Appena si entra, il tono è dato. Un scrigno che parla a coloro che desiderano ritrovare un universo a propria immagine dopo una giornata intensa.
Varca la soglia. A sinistra, la cucina gioca la carta del tutto in uno. Non è stato lasciato nulla al caso:
- Un bar intelligente per condividere un caffè veloce o aprire un computer per un incontro online
- Una cottura efficace: piani, cappa, tutto a portata di mano per improvvisare una cena raffinata
- Un forno e un microonde che lasciano spazio a tutte le voglie, dal gratin alla pizza riscaldata dopo il teatro
- Un frigorifero generoso, ideale per chi prevede o spizzica
- La lavatrice, installata dove semplifica la vita, senza compromettere lo spazio vitale
Il cuore dell'abitazione è il soggiorno. Qui, luce chiara, vista su un corte pacifica e verdeggianti. Il luogo invita a rallentare, a ricaricarsi. Si trova un divano letto per ricevere amici o improvvisare una notte sotto le stelle, versione urbana. Un armadio integrato permette di vivere leggero, ma organizzato.
Lo spazio bagno si distingue per la sua sobrietà controllata. Una doccia ampia; pratica, attuale. Toilette private, senza girarci attorno. Il tutto circondato da un parquet curato e da finestre a doppio vetro. Silenzio garantito; temperatura ideale tutto l’anno.
Questo studio punta anche sulla connessione immediata ai luoghi imperdibili:
- La stazione Tolbiac: 3 minuti a piedi, cronometro alla mano
- Le linee 62 e 47 che collegano tutte le possibilità offerte dal sud di Parigi
- Avenue des Gobelins, per le necessità o una deviazione golosa
- Tutti i negozi, servizi e sorprese di quartiere a portata di chiave
- L’accesso centrale alla capitale, perfetto per un museo improvvisato o un incontro professionale
Qui, la promessa è semplice: un pied-à-terre in un Parigi contemporaneo, unito alla tranquillità di un ambiente curato. Budget controllato. Contate 870 € al mese, con spese che non appesantiscono mai il conto. Cogliete l’opportunità finché esiste ancora.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 23 mq, arredato e pronto da vivere, si trova al primo piano con ascensore. Un vantaggio raro nel quartiere. Si affaccia su un cortile verde, al riparo dal tumulto. Sotto la finestra, la calma. All'esterno, l'effervescenza del 13° arrondissement, a due passi da Piazza d'Italia e dai suoi negozi di gastronomia, librerie, piccoli mercati del fine settimana.
Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per ottimizzare lo spazio. Cucina contemporanea, modulabile secondo le vostre esigenze, e soggiorno dove installare un angolo lettura o un ufficio per lo smart working, tutto trova il suo posto. Per un investitore esigente, l'equazione è chiara: indirizzo ambito, attrattiva costante e forte mobilità degli inquilini. Un rendimento locativo solido, senza sorprese negative.
Il punto di forza dell'immobile: la domanda locativa, sempre sostenuta, fa crescere il valore patrimoniale. Diversi profili di inquilini si proiettano facilmente: studenti, giovani professionisti, espatriati in missione. L'immobile è inoltre idoneo per l'APL, un'ulteriore freccia al nostro arco della redditività. Qui, efficienza e sicurezza dell'investimento vanno a braccetto.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
