شقة 4 غرف 86 م² مع 2 شرفات في الطابق العلوي في هويل 380000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 86 م²
- الطابق : 6
- تراس : 2
- مساحة التراس الكبير : 20 م²
- مساحة التراس الصغير : 5 م²
- كراج مغلق : نعم
- الاتجاه : جنوب غرب
جولة إرشادية
دعوني آخذكم في اكتشاف شقة تتميز، نادرة تقع في قمة مبنى شهير في هوي. عندما تعبر العتبة، تظهر فورًا أجواء فريدة. الضوء الطبيعي، المتواجد من الصباح حتى المساء — بفضل الاتجاه الجنوبي الغربي — يمنح هذا المكان شعورًا بالهدوء الملحوظ. هنا، كل شعاع يتحول إلى شيء استثنائي.
في قلب هذه المساحة البالغة 86 م²، يفتح الفضاء الرئيسي، وهو صالة واسعة تبلغ حوالي 40 م²، دون فواصل بين غرفة الطعام، وغرفة المعيشة والمطبخ. من السهل التنقل هنا، والتفاعل، والمشاركة. لقد تم اختيار المعدات بعناية: ويضمن كل من إلكتrolux وWhirlpool خدمات متينة وطويلة الأمد. يسهل هذا الترتيب إقامة عشاءات كبيرة، ولكنه يجعل أيضًا من الممكن ببساطة الاستمتاع بقراءة يوم الأحد، محاطًا بالضوء، مع الحفاظ على نظرة على الأطفال الذين يلعبون.
أما جانب «الليالي»، فإن الخصوصية تفرض نفسها: ثلاث غرف نوم حقيقية، حيث يدعو الباركيه للسير حفاة القدمين في كل فصل. يقدم كل منها مساحة مميزة، مناسبة للراحة أو التركيز. يوفر Dressingً واسعًا بحوالي 5 م²، وغالبًا ما يتم التقليل من قيمته، يسهل حياتك اليومية. لم يعد هناك ذهاب وإياب غير ضروري بين الملابس، والبدلات أو الحقائب. كل شيء يجد هنا مكانه بسهولة.
- شرفات سخية: 20 م² و 5 م²، غرف فعلية للعيش في الأيام الجميلة
- مخزن مضاء: 5 م²، للتخزين، والترتيب، والتنظيم، دون أي تنازلات
- جاراج مغلق: ملائم للمركبات الكبيرة ولكن أيضًا للدراجات، والأدوات أو المواد الموسمية
- استعادة واجهة المبنى مخطط لها: الحفاظ على القيمة التراثية على المدى المتوسط
- آخر طابق: أقصى درجات الخصوصية والهدوء مضمون، بعيدًا عن صخب المدينة
تستحق الميزة المزدوجة للشرفات التوقف عندها. فنجان قهوة عند الفجر تحت سماء صافية أو أمسية ودية مع الأصدقاء، هناك، في مأمن من الأنظار. كل شيء مُفكّر فيه لتعظيم متعة أن تكون في منزلك. أما الجراج المغلق، فيلغي صداع البحث عن مكان لركن السيارة — راحة حقيقية عندما تعود متأخرًا أو عندما تمطر بغزارة.
يقع الموقع أخيرًا في مكان مميز: المحلات الأساسية على بُعد دقائق، والمواصلات متاحة للوصل إلى باريس أو لا ديفنس بسرعة. في رأيي، يتناسب هذا العقار تمامًا مع المشترين الذين لديهم متطلبات عالية، سواء كانوا رجال أعمال، أو مهنيين مستقلين أو عائلات تبحث عن بيئة متوازنة. إليكم ملكية تجمع بين القيمة العاطفية والواقعية التراثية. تركيبة نادرة، مطلوبة اليوم بشدة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم شقة بمساحة 86 م² تقع في الطابق العلوي، حيث تأخذ الخصوصية والهدوء الأولوية على روتين الحياة اليومية. ترقص الضوء طوال اليوم، بفضل اتجاهها نحو الجنوب الغربي ووجود تراسان واسعتان. تخيلوا أنفسكم تتناولون القهوة في الصباح أو كأسًا في المساء، بعيدًا عن الضجيج، تستمتعون بهذه الفسحة الخارجية.
تعتبر غرفة المعيشة، الواسعة - ما يقرب من 40 م² - مكانًا طبيعيًا ومرحبًا للحياة، حيث يمكن تصور العشاءات النابضة بالحيوية أو الأمسيات الهادئة مع العائلة. الغرف، التي تم إعدادها بعملية، تلبي بسهولة احتياجات عائلة نشطة أو مستثمر يبحث عن عائد موثوق. يتمثل الإضافة المهمة هنا في وجود جراج مغلق، وهو عنصر أقل أهمية مما قد يبدو: يوفر راحة حقيقية يوميًا، ولكنه أيضًا أداة حقيقية لزيادة قيمة ممتلكاتكم في المستقبل.
العنوان في هوييليس ليس مجرد نقطة على الخريطة. إنه يمثل فرصة نادرة، مصحوبة بإمكانات حقيقية للتقييم. في رأيي، هذه الملكية تحقق جميع متطلبات الاستثمار السليم، سواء لاستبقاء رأس المال الخاص بكم أو لتحقيق مشروع حياة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
