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Appartamento 4 locali 86 mq con 2 terrazze all'ultimo piano a Houilles 380000 €

Appartamento
3
pezzo
camere
86
Mq
HOUILLES 78800
Rif.:
3099738927
380000
4419
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipologia : Appartamento
  • Numero di locali : 4
  • Numero di camere : 3
  • Superficie abitabile totale : 86 mq
  • Piano : 6
  • Terrazza : 2
  • Superficie della grande terrazza : 20 mq
  • Superficie della piccola terrazza : 5 mq
  • Box chiuso : Sì
  • Esposizione : Sud-Ovest

Visita guidata

Lasciate che vi accompagni alla scoperta di un appartamento che si distingue, una rarità situata in cima a un palazzo ricercato di Houilles. Varcata la soglia, subito si percepisce un'atmosfera unica. La luce naturale, presente dalla mattina alla sera — l'orientamento sud-ovest lo richiede — conferisce a questo luogo un senso di tranquillità straordinaria. Qui, ogni raggio trasforma l’ordinario in straordinario.


Al centro di questi 86 mq, lo spazio principale, un ampio soggiorno di quasi 40 mq, si apre senza pareti tra la sala da pranzo, il salotto e la cucina. Si circola facilmente, si interagisce, si condivide. Le attrezzature non sono state scelte a caso: Electrolux e Whirlpool garantiscono prestazioni solide e durature. Questa configurazione facilita le cene importanti, ma consente anche di godere del semplice piacere di leggere una domenica, immersi nella luce, tenendo d'occhio i bambini che giocano.


Per quanto riguarda le "notti", l'intimità è fondamentale: tre vere camere da letto, dove il parquet invita a camminare a piedi nudi in ogni stagione. Ognuna offre uno spazio distinto, propizio al riposo o alla concentrazione. Un ampio guardaroba di circa 5 mq, spesso sottovalutato, viene in soccorso per semplificare la vostra quotidianità. Basta con le andate e ritorni inutili tra biancheria, abiti o valigie. Qui, tutto trova facilmente il suo posto.


  • Terrazze generose: 20 mq e 5 mq, vere stanze da vivere nei giorni di bel tempo
  • Cantina illuminata: 5 mq, per immagazzinare, sistemare, organizzare, senza compromessi
  • Garage chiuso: adatto a veicoli di grandi dimensioni, ma anche a biciclette, attrezzi o materiali stagionali
  • Risanamento della facciata previsto: valore patrimoniale preservato nel medio termine
  • Ultimo piano: massima discrezione e silenzio garantito, lontano dal trambusto urbano

Il duplice vantaggio delle terrazze merita di essere approfondito. Un caffè all'alba sotto il cielo sereno o una serata conviviale tra amici, qui, al riparo dagli sguardi. Tutto è pensato per esaltare il piacere di essere a casa. Il box chiuso, inoltre, elimina il grattacapo del parcheggio — un vero comfort quando si torna a casa tardi o piove a dirotto.


La posizione soddisfa infine tutte le esigenze: negozi essenziali a pochi minuti, mezzi di trasporto facilmente accessibili per raggiungere rapidamente Parigi o La Défense. A mio avviso, questo immobile corrisponde perfettamente a acquirenti esigenti, che siano imprenditori, professionisti o famiglie in cerca di un ambiente equilibrato. Ecco una proprietà che coniuga capitale emozionale e razionalità patrimoniale. Una rara combinazione, oggi molto ricercata.

interno ed esterno
Ascensore
Terrazza
Balcone
Parcheggio
Garage
Grotta
Custode
Giardino
Citofono
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

HOUILLES 78800

L'opinione dell'agente

Lasciate che vi presenti un appartamento di 86 mq situato all'ultimo piano, dove l'intimità e la tranquillità prevalgono sulla vita quotidiana. La luce danza per tutto il giorno, grazie a un'esposizione sud-ovest e a due ampie terrazze. Immaginate di gustare un caffè al mattino o un bicchiere la sera, lontano dal trambusto, godendovi questa parentesi all'aperto.

Il soggiorno, spazioso — quasi 40 mq — diventa un luogo di vita naturalmente accogliente, dove si possono immaginare sia cene animate che serate tranquille in famiglia. Le camere, arredate con pragmatismo, rispondono facilmente alle esigenze di una famiglia attiva o di un investitore alla ricerca di un rendimento sicuro. Un box chiuso completa il tutto, un dettaglio meno banale di quanto possa sembrare: offre un vero comfort nella vita quotidiana, ma anche un'arma seria per valorizzare il vostro patrimonio in futuro.

L'indirizzo a Houilles non è un semplice punto su una mappa. Rappresenta un'opportunità rara, con un vero potenziale di valorizzazione. A mio avviso, questo immobile segna tutte le caselle di un investimento intelligente, sia che si tratti di preservare il vostro capitale o di realizzare un progetto di vita.

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3
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86
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