Appartement 4 pièces 86 m² avec 2 terrasses au dernier étage à Houilles 380000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 86 m²
- Étage : 6
- Terrasse : 2
- Superficie de la grande terrasse : 20 m²
- Superficie de la petite terrasse : 5 m²
- Box fermé : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Laissez-moi vous embarquer dans la découverte d’un appartement qui se distingue, rareté nichée au sommet d’un immeuble couru de Houilles. Vous passez la porte, et tout de suite une ambiance unique se dessine. La lumière naturelle, présente du matin au soir — orientation sud-ouest oblige — confère à ce lieu un sentiment de quiétude remarquable. Ici, chaque rayon transforme l’ordinaire en exceptionnel.
Au cœur de ces 86 m², l’espace principal, un vaste séjour de près de 40 m², s’ouvre sans cloison entre la salle à manger, le salon et la cuisine. On circule facilement, on échange, on partage. L’équipement n’a pas été choisi au hasard : Electrolux et Whirlpool garantissent des prestations solides et durables. Cette configuration facilite les grands dîners, mais elle rend aussi possible le simple plaisir de lire un dimanche, baigné de lumière, tout en gardant un œil sur les enfants qui jouent.
Côté « nuits », l’intimité s’impose : trois véritables chambres, où le parquet invite à marcher pieds nus en toute saison. Chacune propose un espace distinct, propice au repos ou à la concentration. Un dressing spacieux d’environ 5 m², souvent sous-estimé, vient simplifier votre quotidien. Fini les va-et-vient inutiles entre le linge, les costumes ou les valises. Tout trouve ici sa place avec facilité.
- Terrasses généreuses : 20 m² et 5 m², véritables pièces à vivre dès les beaux jours
- Cellier éclairé : 5 m², pour stocker, ranger, organiser, sans compromis
- Garage fermé : adapté aux grands véhicules mais aussi aux vélos, outils ou matériel saisonnier
- Ravalement de façade prévu : valeur patrimoniale préservée sur le moyen terme
- Dernier étage : discrétion maximale et silence garanti, loin du tumulte urbain
Le double atout des terrasses mérite qu’on s’y attarde. Un café à l’aube sous le ciel dégagé ou une soirée conviviale entre amis, là, à l’abri des regards. Tout est pensé pour magnifier le plaisir d’être chez soi. Le box fermé, quant à lui, supprime le casse-tête du parking — un vrai confort quand on rentre tard ou qu’il pleut à verse.
L’emplacement coche enfin toutes les cases : commerces essentiels à quelques minutes, transports accessibles pour rejoindre Paris ou La Défense rapidement. À mon sens, ce bien correspond parfaitement à des acquéreurs exigeants, qu’ils soient chefs d’entreprise, professions libérales ou familles en quête d’un environnement équilibré. Voilà une propriété qui conjugue capital émotionnel et rationalité patrimoniale. Une rare combinaison, aujourd’hui très recherchée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 86 m² perché au dernier étage, là où l’intimité et la tranquillité prennent le pas sur le quotidien. La lumière y danse toute la journée, portée par une orientation sud-ouest et deux larges terrasses. Imaginez-vous savourer un café le matin ou un verre le soir, loin de l’agitation, en profitant de cette parenthèse extérieure.
Le séjour, vaste — près de 40 m² — devient un lieu de vie naturellement accueillant, où l’on imagine aussi bien des dîners animés que des soirées douces en famille. Les chambres, aménagées avec pragmatisme, répondent aisément aux exigences d’une famille active ou d’un investisseur à la recherche d’un rendement sûr. Un box fermé complète l’ensemble, détail moins anodin qu’il n’y paraît : il y a là un vrai confort au quotidien, mais aussi une arme sérieuse pour valoriser votre patrimoine demain.
L’adresse à Houilles n’est pas un simple point sur une carte. Elle signe une opportunité rare, doublée d’un vrai potentiel de valorisation. À mes yeux, ce bien coche toutes les cases d’un placement judicieux, qu’il s’agisse de préserver votre capital ou de répondre à un projet de vie.
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