بيع شقة 2 غرفة بمساحة 30م² في إيسي ليه مولينوت مع إمكانية تطوير قوية بسعر 261600 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر الحالي : 261600 €
- المساحة السكنية : 30 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : الطابق الأرضي
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مصعد : نعم
- تصنيف الطاقة : F (378 كيلوواط ساعة/م²/سنة)
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان يخرج عن المألوف، مساحة تحمل تاريخاً وخصوصية حقيقية؟ هذه الشقة، التي كانت تُستخدم كمكتب، تقع في قلب إيسي ليه مولينو، ولا تشبه أي مكان آخر. نحن هنا على بعد خطوات من محطة مترو مairie d’Issy. عند عبورك الباب، تكتشف مساحة نادرة تبلغ 30.53 م² مشمسة، تكشف على الفور عن روح مرحبة. إنه نوع من استحضار أجواء ورشة عمل تحولت إلى مكان دافئ.
تفتح المدخل على مطبخ واسع، مثالي لتنسيق عشاء مرتجل أو مشاركة فنجان قهوة في الصباح. الفرص هنا عديدة: يمكنك تشكيل هذه المساحة بكل سهولة حسب رغباتك - سواء كانت زاوية بيسروت أو مختبراً للطهي. هذه المساحة تحدد بالفعل الإيقاع منذ الوصول.
دعونا نتحدث عن التفاصيل. إليكم، بالتفصيل، ما تقدمه هذه الممتلكات:
- غرفة معيشة مليئة بالضوء، مثالية للقراءة، الحوار، أو ببساطة للاسترخاء
- حمام عملي، مع مرحاض مستقل - وهو شيء إضافي لوظائف الحياة اليومية
- خيارات حقيقية للتطوير: تحويل إلى غرفتين، تعديل حسب مشروع شخصي
- موقع مركزي: كل شيء يدور من حولك، لا تنازلات بشأن الموقع
- مجموعة سكنية مُعتنى بها بجدية، تضمن إطاراً هادئاً ومهذباً
الغرفة الرئيسية تجسد حقاً روح المكان. تكوينها يجعل الاستقبال ممتعاً كما العودة إلى الهدوء بعد يوم مزدحم. تخيل الضوء الذي يدخل كل صباح أو تلك اللحظات المعلقة، مستلقياً بشكل مريح، بعيداً عن الضوضاء.
البيئة المحيطة تلبي متطلبات الحياة اليومية البسيطة والجذابة. المتاجر في متناول اليد، وكذلك مترو الأنفاق الذي يوصلك بسرعة إلى باريس وفرصها. الحي مليء بأماكن الحياة: حدائق مزينة بالأشجار، مطاعم، فضاءات ثقافية. هناك ديناميكية حقيقية، تجمع بين روح القرية والنشاط الحضري.
باختصار: هذه الشقة تبرز في السوق، سواء كنت ترغب في تحقيق استثمار عقاري آمن أو الاستفادة من عنوان استراتيجي لنشاط مهني حر. هذا المكان لا ينتظر سوى مشروعك. في سوق يعتبر فيه التميز أمراً مهماً، إنها فرصة يجب اغتنامها - هذا هو الواقع ببساطة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في مركز إيسي-لي-مولينيو، هذا الشقة تمثل لك فرصة مثالية. محطة ماري إيسي، على بُعد خطوات، تُغير روتينك اليومي: مترو مباشر، إيقاعات سلسة، كل شيء يحدث بدون إضاعة للوقت. دعنا نتحدث بالأرقام: هنا، 30 م². وهذا كافٍ لتخيل خطة جريئة. تحويل هذه المساحة إلى شقة من غرفتين أصبح ممكنًا، وأحيانًا يكون له معنى قوي لتعزيز القيمة، خاصة في سياق التأجير حيث كل متر يُحتسب. السوق يفرض ذلك، والطلب لا يتوقف عن الزيادة.
كانت هذه الشقة السابقة متواجدة بشكل غير ملحوظ، وتقع في الطابق الأرضي، مما يفتح بابًا لاستراتيجيتين ناجحتين: التأجير لمهني يرغب في إنشاء مكتبه، أو الاتجاه نحو إدارة إيجارية تقليدية. كل خيار يضمن ربحًا متينًا بفضل الموقع الذي يبحث عنه عدد كبير من الأفراد والمستثمرين بنشاط. هذا النوع من الممتلكات، نادر في إيسي، يجمع بين العائد والموقع، دون ترك أي شيء للصدفة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
