Vendita T2 di 30 mq a Issy les Moulineaux con alto potenziale di ristrutturazione a 261600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo attuale: 261600 €
- Superficie abitabile: 30 mq
- Numero di vani: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: Piano terra
- Numero totale di piani: 6
- Ascensore: Sì
- Certificazione Energetica: F (378 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un luogo che esce dall’ordinario, uno spazio con una storia e una vera singolarità? Questo appartamento, ex loggia situata nel cuore di Issy-les-Moulineaux, non assomiglia a nessun altro. Siamo qui a due passi dalla metropolitana Mairie d’Issy. Varcando la porta, scopri una superficie rara di 30,53 mq immersa nella luce, che svela immediatamente uno spirito accogliente. È un po' come ritrovare l'atmosfera di un atelier trasformato in un nido.
L’ingresso si apre su una cucina generosa, ideale per orchestrare cene improvvisate o condividere un caffè mattutino. Le possibilità sono ampie: puoi facilmente modellare questo spazio secondo le tue desideri – che si tratti di un angolo bistrot o di un laboratorio culinario. Questo volume dà davvero il tono fin dall’arrivo.
Parliamo concreto. Ecco, in dettaglio, cosa offre questo bene:
- Un soggiorno immerso nella luce, favorevole alla lettura, alle conversazioni, o semplicemente al relax
- Un bagno pratico, con WC indipendente – un vantaggio per la funzionalità quotidiana
- Vere opzioni di ottimizzazione: trasformarlo in due stanze, modulare secondo un progetto personale
- Una posizione centrale: tutto vive attorno a te, nessun compromesso sulla situazione
- Una coproprietà mantenuta con serietà, che garantisce un ambiente sereno e curato
La stanza principale incarna realmente l’anima del luogo. La sua configurazione rende la ricezione piacevole quanto il ritorno alla tranquillità, dopo una giornata intensa. Immagina la luce che entra ogni mattina o quei momenti sospesi, comodamente sistemato, lontano dal tumulto.
L’ambiente immediato risponde all’esigenza di un quotidiano facile e attraente. I negozi sono a portata di mano, così come la metropolitana che ti collega rapidamente a Parigi e alle sue opportunità. Il quartiere è ricco di luoghi di aggregazione: parchi alberati, ristoranti, spazi culturali. Si percepisce una vera dinamicità, che incrocia lo spirito di villaggio e l’effervescenza urbana.
In sintesi: questo appartamento si distingue, che tu desideri realizzare un investimento locativo sicuro o godere di un indirizzo strategico per un attività libera. Questo luogo non aspetta altro che il tuo progetto. In un mercato dove distinguersi conta davvero, è un’occasione da cogliere – semplice constatazione.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro di Issy-les-Moulineaux, questo appartamento vi tende la mano. La stazione Mairie d’Issy, a due passi, rivoluziona la vostra quotidianità: metro diretto, ritmi fluidi, tutto si svolge senza perdita di tempo. Parliamo di numeri: qui, 30 mq. È sufficiente per immaginare un progetto audace. Trasformare questo spazio in un vero bilocale si rivela non solo possibile, ma spesso pertinente per massimizzare il valore, soprattutto in un contesto locativo dove ogni metro conta. Il mercato lo richiede, la domanda non smette di crescere.
Ex loggia discreta, idealmente situata al piano terra, apre la porta a due strategie vincenti: affittare a un professionista desideroso di installare il proprio ufficio, oppure puntare a una gestione locativa classica. Ogni opzione garantisce una redditività solida grazie a una posizione che molti privati e investitori cercano attivamente. Questo tipo di bene, raro a Issy, coniuga rendimento e posizione, senza lasciare nulla al caso.
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