Vente T2 de 30m² à Issy les Moulineaux avec fort potentiel d'aménagement à 261600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 261600 €
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : F (378 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui sort de l’ordinaire, un espace avec une histoire et une vraie singularité ? Cet appartement, ancienne loge nichée en plein cœur d’Issy-les-Moulineaux, ne ressemble à aucun autre. Nous sommes ici à deux pas du métro Mairie d’Issy. En franchissant la porte, vous découvrez une surface rare de 30,53 m² baignée de clarté, qui dévoile immédiatement un esprit accueillant. C’est un peu comme retrouver l’atmosphère d’un atelier transformé en cocon.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine généreuse, idéale pour orchestrer des dîners improvisés ou partager un café matinal. Les possibilités sont larges : vous pouvez facilement façonner cet espace selon vos envies – que ce soit un coin bistrot ou un laboratoire culinaire. Ce volume donne vraiment le ton dès l’arrivée.
Parlons concret. Voici, en détail, ce que ce bien vous offre :
- Un séjour baigné de lumière, propice à la lecture, aux échanges, ou simplement au calme
- Une salle d’eau pratique, avec WC indépendant – un plus pour la fonctionnalité au quotidien
- De vraies options d’optimisation : transformer en deux pièces, moduler selon un projet personnel
- Un emplacement central : tout vit autour de vous, pas de compromis sur la situation
- Une copropriété entretenue avec sérieux, qui garantit un cadre serein et soigné
La pièce principale incarne réellement l’âme du lieu. Sa configuration rend la réception aussi agréable que le retour à la tranquillité, après une journée chargée. Imaginez la lumière qui s’invite chaque matin ou encore ces instants suspendus, confortablement installé, loin du tumulte.
L’environnement immédiat répond à l’exigence d’un quotidien facile et attractif. Les commerces sont à portée de main, tout comme le métro qui vous connecte rapidement à Paris et à ses opportunités. Le quartier regorge de lieux de vie : parcs arborés, restaurants, espaces culturels. On y trouve une vraie dynamique, qui croise esprit village et effervescence urbaine.
En résumé : cet appartement tire son épingle du jeu, que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif sécurisé ou profiter d’une adresse stratégique pour une activité libérale. Ce lieu n’attend plus que votre projet. Dans un marché où se distinguer compte vraiment, c’est une occasion à saisir – simple constat.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre d’Issy-les-Moulineaux, cet appartement vous tend la main. La station Mairie d’Issy, littéralement à deux pas, fait basculer votre quotidien : métro direct, rythmes fluides, tout se joue sans perte de temps. Parlons chiffres : ici, 30 m². C’est suffisant pour imaginer un plan audacieux. Transformer cet espace en véritable deux-pièces se révèle non seulement possible, mais souvent pertinent pour maximiser la valeur, surtout dans un contexte locatif où chaque mètre compte. Le marché l’exige, la demande ne cesse de progresser.
Ancienne loge discrète, idéalement située au rez-de-chaussée, elle ouvre la porte à deux stratégies gagnantes : louer à un professionnel désirant installer son bureau, ou viser une gestion locative classique. Chaque option garantit une rentabilité solide grâce à un emplacement que nombre de particuliers et investisseurs recherchent activement. Ce type de bien, rare sur Issy, conjugue rendement et localisation, sans rien laisser au hasard.
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