شقة T2 مضيئة بمساحة 39 م² مع قبو في غاغني بسعر 119000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 39 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الإجمالي : 3
- قبو : نعم
- الألياف البصرية : نعم
- طاقة DPE : E (288 kWh/م²/سنوات)
- مناخ DPE : E (62 kgCO2/م²/سنوات)
جولة إرشادية
إليك عنوان يلفت الانتباه منذ العتبة: شقة بمساحة 39م² في جاني، تقع في الطابق الثالث من مبنى تم الحفاظ عليه بعناية. عند المدخل، تستقبلك إشراقة شاملة. كل مساحة تنبض بالهدوء وتقترح لحظات من التركيز، بعيدا عن الضجيج.
المساحة الرئيسية هي غرفة المعيشة المضيئة. تتيح النوافذ الواسعة دخول الضوء طوال اليوم. تخيل عشاءً حميمًا تحت نعومة المساء أو محادثات حيوية مع أصدقاء زائرين. تدعو هذه المساحة المركزية، المفتوحة والسلسة، إلى الاسترخاء ومشاركة اللحظات.
- غرفة نوم عملية، مزودة بـ خزانة مدمجة
- مطبخ مريح مجهز بالكامل
- حمام مصمم للراحة، حديث وعملي
- مرحاض منفصل، مُصمم لتنظيم يومي بلا أخطاء
- اتصال بالألياف الضوئية، للعمل أو الترفيه بدون حدود
غرفة النوم هي ملاذك. مساحة مصممة للهدوء، حيث لكل متر مربع مهمته. توفر الخزانة المدمجة مساحة فارغة لتركز على الأهم. الحمام، المتسم بالبساطة والعصرية، يكمل هذه التوليفة المتناغمة بين العملية والرفاهية.
تتضمن الشقة أيضًا قبوًا خاصًا، وهو دائمًا مفيد لتخزين ما لا يُستخدم يوميًا. أسفل منزلك، كل شيء متاح: متاجر الحي، محطة المترو RER E في جاني لتصل إلى باريس بسهولة، والمدارس والخدمات. هنا، لم يُترك شيء للصدفة.
لماذا يجذب هذا العقار الانتباه؟ ميزاته واضحة:
- توزيع مدروس وراحة فورية
- وسائل النقل العامة قريبة، مما يضمن الكفاءة اليومية
- كل المرافق، على بعد خطوات فقط
- هدوء مضمون، للاستمتاع بأمسيتك بسلام
- إمكانات استثمارية قوية، في منطقة لا تتوقف عن الإغراء
لتلخيص الأمر، هذه الوحدة السكنية في جاني تحقق جميع متطلبات الاستثمار الذكي. إشراقة، حجم متوازن، قرب من باريس. إذا كنت ترغب في دمج الراحة والأمان، خذ الوقت الكافي لاكتشافها. هذا المكان لديه كل شيء ليصبح فصلًا جديدًا في حياتك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أفتح لكم أبواب هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 39 م²، الواقعة في الطابق الثالث. تشرق الشمس في كل ساعة في غرفة المعيشة، مما يخلق جواً مناسباً للاسترخاء وكذلك لللحظات المشتركة. المطبخ، المجهز بشكل مثالي، يلبي تماماً متطلباتكم اليومية. إنه حقاً مكان للعب لجميع من يحبون الاستقبال أو الطهي دون أي قيود.
لم يُترك شيء للصدفة لتعزيز نمط حياة فعال: محطة RER E في غاغني تقع على بعد خطوات. لم يعد هناك حاجة لعد الدقائق للوصول إلى باريس أثناء المواعيد أو التنقلات. يوفر الوصول إلى الألياف الضوئية اتصالاً فائق السرعة - وهو ميزة حقيقية لأولئك الذين تتطلب أعمالهم عن بعد مستويات عالية من الكفاءة.
في القبو، يوفر لكم حجرة تخزين رفاهية المساحة الإضافية - مثالية لتخزين أرشيفاتكم، زجاجاتكم أو أشياءكم الثمينة. في الخارج، تتشكل المتاجر والمدارس في نظام بيئي قريب، مما يلغي المسافات ويجعل كل تنقل يومي أكثر سهولة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار قوي بأسعار معقولة، فإن سعر 119 000 € يبدو كأنه بديهي.
تتميز هذه العقار بجميع مزايا الاستثمار الإيجاري المثالي: سهولة الوصول، العملية والعائد المحتمل العالي. نصيحة بسيطة: نادراً ما تتحد الفرص بين العقل والعاطفة. هنا، يلتقي الاثنان معاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
