T2 lumineux de 39m² avec cave à Gagny pour 119000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Fibre optique : Oui
- DPE Énergie : E (288 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (62 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Voici une adresse qui interpelle dès le seuil franchi : un appartement de 39m² à Gagny, perché au troisième étage d’un immeuble soigneusement préservé. Dès l’entrée, une clarté enveloppante vous accueille. Chaque espace respire la tranquillité et suggère des moments à soi, loin du tumulte.
L’espace principal, c’est le séjour baigné de lumière. De larges ouvertures y laissent libre cours à la clarté, toute la journée. Imaginez des dîners intimes sous la douceur du soir ou des échanges animés avec des amis de passage. Cet espace central, ouvert et fluide, invite autant au lâcher-prise qu’au partage.
- Une chambre fonctionnelle, équipée d’un placard intégré
- Cuisine ergonomique entièrement équipée
- Salle de bain conçue pour le confort, moderne et pratique
- WC séparés, pensés pour une organisation quotidienne sans faute
- Connexion fibre optique, pour travailler ou se divertir sans limite
La chambre, c’est votre refuge. Un espace pensé pour l’apaisement, où chaque mètre carré a sa mission. Le rangement intégré libère l’espace pour laisser place à l’essentiel. La salle de bain, sobre et contemporaine, complète cet ensemble harmonieux où fonctionnalité et bien-être cohabitent.
L’appartement comprend aussi une cave privative, toujours précieuse pour stocker ce qui ne sert pas au quotidien. En bas de chez vous, tout est accessible : les commerces du quartier, la RER E de Gagny pour filer à Paris en toute simplicité, écoles et services. Ici, rien n’est laissé au hasard.
Pourquoi ce bien retient-il l’attention ? Ses atouts sautent aux yeux :
- Agencement réfléchi et confort immédiat
- Transports publics tout proches, gage d’efficacité au quotidien
- Toutes les commodités, à quelques pas seulement
- Calme assuré, pour savourer vos soirées en paix
- Un potentiel patrimonial solide, dans un secteur qui ne cesse de séduire
Pour résumer, ce logement à Gagny coche toutes les cases de l’investissement avisé. Luminosité, volume équilibré, proximité de Paris. Si vous souhaitez conjuguer confort et sécurité, prenez le temps de le découvrir. Ce lieu a tout pour devenir votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous ouvrir les portes de cet appartement de 39 m², perché au 3ème étage. La lumière s’invite à chaque heure dans le séjour, créant une atmosphère propice aussi bien à la détente qu’aux moments partagés. La cuisine, équipée sans concession, épouse parfaitement vos exigences du quotidien. Un vrai terrain de jeu pour tous ceux qui aiment recevoir ou cuisiner sans contrainte.
Rien n’a été laissé au hasard pour favoriser un mode de vie efficace : la gare RER E de Gagny se trouve à deux pas. Plus besoin de compter les minutes pour rejoindre Paris lors de vos rendez-vous ou déplacements. L’accès à la fibre optique assure une connexion ultra-rapide – un véritable atout pour ceux pour qui télétravail rime avec exigence.
Au sous-sol, une cave vous offre le luxe de l’espace supplémentaire – idéal pour stocker vos archives, bouteilles ou objets précieux. Dehors, commerces et écoles forment un écosystème à portée de main, gommant les distances et facilitant chaque déplacement quotidien. Pour celles et ceux qui recherchent un investissement solide à un tarif maîtrisé, le prix de 119 000 € résonne comme une évidence.
Ce bien coche toutes les cases du parfait investissement locatif : accessibilité, praticité et rendement potentiel élevé. Un conseil simple : rarement les opportunités conjuguent à la fois rationnel et coup de cœur. Ici, les deux se rejoignent.
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