Appartamento T2 luminoso di 39 mq con cantina a Gagny a 119.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Fibra ottica : Sì
- Attestato di prestazione energetica : E (288 kWh/mq/anno)
- Attestato di prestazione climatica : E (62 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Ecco un indirizzo che cattura l’attenzione non appena varcata la soglia: un appartamento di 39mq a Gagny, situato al terzo piano di un edificio accuratamente preservato. Già dall’ingresso, una chiarezza avvolgente vi accoglie. Ogni spazio respira tranquillità e suggerisce momenti di introspezione, lontano dal trambusto.
Lo spazio principale è il soggiorno illuminato. Ampie aperture lasciano libero sfogo alla luce, per tutto il giorno. Immaginate cene intime sotto la dolcezza della sera o conversazioni animate con amici di passaggio. Questo spazio centrale, aperto e fluido, invita sia al relax che alla condivisione.
- Una camera funzionale, dotata di armadio integrato
- Cucina ergonomica completamente attrezzata
- Bagno progettato per il comfort, moderno e pratico
- WC separati, pensati per un'organizzazione quotidiana impeccabile
- Connessione in fibra ottica, per lavorare o divertirsi senza limiti
La camera è il vostro rifugio. Uno spazio pensato per il rilassamento, dove ogni metro quadro ha la sua funzione. L’armadio integrato libera spazio per lasciare il posto all’essenziale. Il bagno, sobrio e contemporaneo, completa questo insieme armonioso dove funzionalità e benessere coesistono.
L’appartamento include anche una cantina privata, sempre preziosa per riporre ciò che non serve quotidianamente. Sotto casa, tutto è accessibile: i negozi del quartiere, la RER E di Gagny per raggiungere Parigi con facilità, scuole e servizi. Qui, nulla è lasciato al caso.
Perché questo immobile cattura l’attenzione? I suoi punti di forza saltano subito agli occhi:
- Distribuzione pensata e comfort immediato
- Trasporti pubblici a pochi passi, garanzia di efficienza quotidiana
- Tutte le comodità, a pochi passi
- Calma assicurata, per godervi le serate in pace
- Un potenziale patrimoniale solido, in un’area che continua a sedurre
In sintesi, questo alloggio a Gagny segna tutte le caselle dell’investimento intelligente. Luminosità, volume equilibrato, prossimità a Parigi. Se desiderate coniugare comfort e sicurezza, prendetevi il tempo per scoprirlo. Questo luogo ha tutto per diventare il vostro prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi apra le porte di questo appartamento di 39 mq, situato al 3° piano. La luce si fa strada ad ogni ora nel soggiorno, creando un’atmosfera adatta sia al relax che ai momenti condivisi. La cucina, attrezzata senza compromessi, soddisfa perfettamente le vostre esigenze quotidiane. Un vero e proprio campo da gioco per tutti coloro che amano ricevere o cucinare senza vincoli.
Nulla è stato lasciato al caso per favorire uno stile di vita efficiente: la stazione RER E di Gagny si trova a pochi passi. Non c'è più bisogno di contare i minuti per raggiungere Parigi durante i vostri appuntamenti o spostamenti. L'accesso alla fibra ottica garantisce una connessione ultra-rapida – un vero vantaggio per chi lavora da remoto con elevati standard.
Nel seminterrato, una cantina vi offre il lusso di spazio aggiuntivo – ideale per riporre documenti, bottiglie o oggetti preziosi. All'esterno, negozi e scuole formano un ecosistema a portata di mano, annullando le distanze e facilitando ogni spostamento quotidiano. Per coloro che cercano un investimento solido a un prezzo contenuto, il costo di 119 000 € risuona come un'evidenza.
Questo immobile soddisfa tutte le caratteristiche del perfetto investimento locativo: accessibilità, praticità e alto rendimento potenziale. Un semplice consiglio: raramente le opportunità coniugano razionalità e colpo di fulmine. Qui, entrambi si incontrano.
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