شقة استوديو مفروشة بمساحة 16 م² مع إطلالة على برج إيفل في باريس 16، مثالية للمستثمرين بسعر 185000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : استوديو مفروش
- المساحة الصالحة للسكن : 16 م²
- الطابق : 7
- عدد الغرف : 1
- عدد غرفة النوم : 1
- الإطلالة : إطلالة رائعة على برج إيفل
- الإيجار : 780 يورو/شهر
- العائد الصافي : 5.01 %
- المصاريف الشهرية : 19 يورو/شهر
- الأثاث المشمول : أريكة قابلة للتحويل، طاولة، خزانة ملابس، ركن مكتب
جولة إرشادية
اكتشف استوديو مؤثث ومستأجر يقع بشكل مثالي في قلب الدائرة السادسة عشرة الراقية في باريس، في العنوان الأيقوني 24 Avenue du Président Kennedy. مع الوصول إلى جميع وسائل الراحة، يقع هذا الشقة الساحرة بمساحة 16 م² (10.21 م² حسب قانون كاراز) في الطابق السابع من مبنى مرغوب فيه، مما يوفر إطلالة رائعة على برج إيفل.
دعونا ندخل الآن في تفاصيل هذا العقار الجذابة:
- موقع استثنائي مع إطلالة على: برج إيفل
- عنوان مرغوب، قطاع: ثانوية موليير
- أرضية خشبية أصلية: تم تجديدها بعناية
- توزيع عملي: مطبخ صغير مجهز
- أثاث حديث متضمن: أريكة قابلة للتحويل
- رسوم إدارة منخفضة: الرسوم فقط 19 يورو/شهر
- إيجار جذاب: 780 يورو/شهر مع مستأجر موجود
- نظام تدفئة: سخان مياه حديث
عند مدخل هذا الاستوديو، يغمر الضوء الطبيعي المساحة بفضل النوافذ الموضوعة بشكل جيد، مما يبرز دفء الأرضية الخشبية المرممة. يوفر المطبخ الصغير جميع وسائل الراحة اللازمة لإعداد وجباتك بينما يحتفظ بمساحة مُحسّنة للحياة اليومية. الحمام حديث، مع دش مزين ببلاط أنيق يدعو إلى الاسترخاء.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بحياة هادئة، بالقرب من وسائل النقل العامة مع محطة مترو باسّي على بعد دقيقتين سيرا على الأقدام، والحافلات المتاحة فورا. يضمن الحارس مزيد من الراحة والطمأنينة، بينما يعزز قرب الضفة اليمنى ومعالمها الثقافية العديدة جاذبية هذا العقار الاستثنائي. فرصة نادرة لأن تصبح مالكا في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في باريس!


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
يُعتبر الحي السادس عشر في باريس، الذي يقع على الضفة اليمنى لنهر السين، مشهورًا بأحيائه السكنية الراقية وأجوائه العائلية. بين غابة بولون وبحيرات السين، تجذب موقعه الجغرافي المتميز العديد من المشترين الباحثين عن العقارات في باريس 16.
يحتوي هذا الحي على العديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المحلية، والمطاعم الراقية، والمدارس المرموقة. تسهل وسائل النقل العام، مع عدة خطوط مترو وحافلات، التنقل نحو وسط باريس، مما يجعل الحياة اليومية أكثر متعة لأولئك الذين يختارون الشراء في باريس 16.
تتمتع جودة الحياة في باريس 16 بتميز استثنائي، بفضل وجود المساحات الخضراء مثل حديقة المدينة وغابة بولون. يستفيد السكان أيضًا من خدمات متنوعة قريبة، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات.
يعتبر سوق العقارات المحلي ديناميكيًا حيث يقدم مجموعة متنوعة تشمل الشقق الهاسمانية، والفلل، والمساكن الحديثة. الأسعار هناك تنافسية، مما يجذب كلًا من المشترين لأول مرة والمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات جودة.
لا تفتقر مزايا باريس 16 للمستثمرين والمقيمين المحتملين. إن تقدير الحي، إلى جانب جاذبيته، يجعل من هذه المنطقة خيارًا حكيمًا لـ الاستثمار في باريس 16. سواء كانت résidence principale أو استثمارًا إيجاريًا، ففرص الاستثمار هناك كثيرة.
باختصار، باريس 16 هو حي يتمتع بجودة حياة مرتفعة، تجمع بين الراحة، سهولة الوصول، والهيبة. سيجد المشترون المحتملون بيئة معيشية ممتعة وجودة حياة ممتازة، مما يعزز من جاذبية العقارات في باريس 16.
تحظى أجواء الأسرة والهالة الراقية لهذا الحي بسحر لا يُضاهى، مما يجذب الأشخاص الذين يتطلعون للاستقرار في بيئة مرموقة مع البقاء متصلين بحياة باريس.
تعزز المنشآت الثقافية والرياضية المتعددة سمعة باريس 16 كمكان مميز للترويح، مما يبرز أهمية تحقيق التوازن بين العمل والراحة.
من خلال اختيار العيش في هذا الحي، يختار السكان المستقبليون أجواءً هادئة، مع الاستفادة من مرافق مدينة كبيرة مثل باريس. انطلق واكتشف الفرص التي يقدمها سوق العقارات في باريس 16، وهو مكان حيث كل استثمار يعد بوعد رفاهية.
رأي الوكيل
هذا الستوديو المفروش بمساحة 16 م²، الواقع في الطابق السابع من مبنى راقٍ، يقدم إطلالة رائعة على برج إيفل ويتميز بعنوان مرغوب في الدائرة السادسة عشرة. يباع مؤجراً مع عقد إيجار مفروش يضمن إيجاراً قدره 780 يورو/شهر، ويظهر عائد صافٍ قدره 5.01%، وهو أمر نادر في هذا القطاع. بفضل تجديده الحديث وتخطيطه المحسن، يُعتبر هذا الاستثمار الذي يجمع بين الراحة وسهولة الوصول مثالياً للمستثمرين الأذكياء.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
