شقة T2 بمساحة 47 م² حصرية في باريس 3 مع مطبخ مجهز بسعر 595000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة السكنية الإجمالية : 47 م²
- السعر الحالي : 595000 يورو
- السعر للمتر المربع : 12934.78 يورو/م²
- قبو : نعم
جولة إرشادية
أفتتح لكم باب هذا شقة من غرفتين تبلغ مساحتها 47 م²، تقع في قلب الحي الثالث في باريس. تقع في شارع بيري، في عمارة حافظت على كل سحرها، هذا المكان ليس عادياً. هنا، الجو يفاجئك منذ اللحظة الأولى. يمكنك أن تشعر على الفور بنقاء نادر، دون التضحية بالوظيفية: كل متر مربع تم التفكير فيه، ولا يوجد فراغ ضائع. التخزين موجود، غير بارز لكنه فعال.
ادفعوا باب غرفة المعيشة. تتمتع هذه الغرفة بمنظر حقيقي على ساحة المعبد، وتصبح بسرعة نقطة الجاذبية الخاصة بالشقة. تخيلوا أمسية شتوية، مع النظر إلى الساحة المضيئة، وكتاب في اليد. النوافذ تسمح بدخول الضوء بلا تردد. هنا تعيش، هنا تشارك. بجوارها، مطبخ أمريكي مجهز بالكامل: من المستحيل أن تنقصك الطاقة أو الإلهام. حديث لكنه بدون أي ملاحظة زائفة، يدعوك لاستقبال الضيوف، للطهي أو ببساطة للاستمتاع باليوم.
- المساحة الكلية: 47 م²
- المستوى: الطابق الأول accessible عبر الدرج
- غرفة نوم هادئة تطل على فناء داخلي: حقًا مكان دافئ للنوم
- حمام مصمم للراحة: مزيج ناجح من الأناقة والعملية
- أعمال التجديد الحديثة: بدون أي تنازلات على الجودة
عند إغلاق باب غرفة النوم، تتاح لك فقاعة من الصفاء. مثالي للهروب من صخب الحياة الحضرية بعد يوم مليء بالحركة. الحمام، الذي تم تجديده من الأرض إلى السقف، يعرض تصميمًا عصريًا واستخدامًا ذكيًا للأحجام. توفر المرحاض المنفصل لمسة من الراحة المحببة، سواء كان لديك صديقين أو عائلة بأكملها.
تجمع هذه الشقة بين النقاط الإيجابية. إنها ملاذ حضري حقيقي، وتبرز أيضًا بأدائها البيئي. اعتبارًا من يناير 2024، ستتحول شهادة الأداء الطاقي إلى الفئة E، دون الحاجة إلى أي تدخل. لأولئك الذين يهتمون باستثماراتهم، إنها ميزة مطمئنة. تترافق هذه الشقة مع قبو، مثالي لتخزين الدراجات، والأرشيفات أو الذكريات. تفصيل لبعضهم، رفاهية للآخرين.
هل تبحث عن تلك اللمسة الخاصة التي تحول الشراء إلى خيار واضح؟ استمتع هنا بحي حيوي، حيث كل متجر، كل تراس، كل محطة مترو في متناول اليد. أنت تعيش ببساطة في قلب باريس المتحركة، دون التخلي عن الهدوء. من الصعب العثور على هذا المزيج في مكان آخر. هذه الشقة تحقق التوازن بين الأناقة العصرية وروح باريس القديمة. سواء للمستثمرين أو للسكن الرئيسي، هذا مكان يجمع بين الأناقة والبساطة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب ماراي، القطاع الرمزي في باريس، يثير هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 47 م² إعجاب الزوار بتجديدها. هنا، تم إعادة تصميم كل زاوية من الأرض إلى السقف، ولم يُترك شيء للصدفة. غرفة المعيشة، المليئة بأشعة الشمس من الصباح وحتى المساء، تفتح على منظر حي: كاروه دو تومبل كخلفية، واجهة تعكس حيوية باريس. من المستحيل عدم تقدير هذه النظرة الفريدة.
توزيع المساحة الداخلية يعطي كل متر مربع حقه. دعونا نتحدث عن المطبخ: فتحه على غرفة المعيشة يدعو إلى المناقشات غير الرسمية، حتى أثناء تحضير الوجبات. التخزين المخفي يتناسب مع الأحجام، ويذكرنا بضرورة النظام التي يقدرها المستثمرون العارفون. لا توجد إضاعة للمساحة، كل شيء مدروس بعناية.
هل تبحث عن استثمار ذكي؟ الموقع، التشطيب، الطلب - جميعها تجتمع لتحقيق عائد سريع ومستدام. مثال ملموس: هذا النوع من الممتلكات يجد مشتريه خلال بضع زيارات فقط، حيث أن السكان النشطين في باريس يبحثون بشغف عن شقق جاهزة، تتطلب صفر أعمال. اغتنم هذه الفرصة وامنح نفسك هدوء استثمار يحقق جميع الشروط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
