Appartement T2 47 m² en exclusivité à Paris 3 avec cuisine équipée 595000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 47 m²
- Prix actuel : 595000 €
- Prix au m² : 12934.78 €/m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Je vous ouvre la porte de ce 2 pièces de 47 m², installé dans le cœur vibrant du 3ème arrondissement de Paris. Niché rue Perrée, dans une copropriété qui a gardé tout son cachet, ce lieu n’a rien d’ordinaire. Ici, l’ambiance surprend dès l’entrée. On y goûte immédiatement une authenticité rare, sans jamais sacrifier à la fonctionnalité : chaque mètre carré a été pensé, aucun espace n’est perdu. Les rangements sont là, discrets mais efficaces.
Poussez la porte du séjour. Véritable poste d’observation sur le carreau du Temple, cette pièce devient rapidement le centre de gravité de l’appartement. Imaginez une soirée d’hiver, le regard posé sur le square illuminé, un livre à la main. Les fenêtres laissent passer la lumière, sans modération. On y vit, on y partage. Juste à côté, une cuisine américaine, parfaitement équipée : impossible de manquer d’énergie ou d’inspiration. Moderne mais sans fausse note, elle invite à recevoir, à cuisiner ou simplement à profiter du quotidien.
- Superficie totale : 47 m²
- Niveau : 1er étage accessible par l’escalier
- Chambre paisible tournée vers une cour intérieure : véritable cocon pour la nuit
- Salle d’eau pensée pour le confort : alliage réussi du style et de la praticité
- Travaux récents effectués : aucun compromis sur la qualité
En refermant la porte de la chambre, c’est une bulle de sérénité qui s’offre à vous. Idéal pour couper du tumulte urbain après une journée à 200 à l’heure. La salle d’eau, revue du sol au plafond, affiche un design actuel et une utilisation intelligente des volumes. Les toilettes séparées apportent cette touche de confort si appréciable, que l’on reçoive deux amis ou toute la famille.
Cet appartement cumule les points forts. Véritable refuge urbain, il brille également par ses performances environnementales. Dès janvier 2024, le DPE basculera en classe E, sans la moindre intervention à prévoir. Pour ceux qui attachent de l’importance à leurs investissements, c’est un critère rassurant. Une cave accompagne le tout, idéale pour entreposer vélos, archives ou souvenirs. Un détail pour certains, un luxe pour d’autres.
Vous cherchez ce supplément d’âme qui transforme un achat en choix évident ? Profitez ici d’un quartier vivant, où chaque commerce, chaque terrasse, chaque station de métro est à portée de main. Vous vivez tout simplement au centre d’un Paris qui bouge, sans renoncer à la tranquillité. Difficile de trouver ce mélange ailleurs. Cet appartement réussit l’équilibre entre allure contemporaine et esprit parisien d’antan. Pour un investisseur comme pour une résidence principale, voilà un lieu qui fait rimer élégance avec simplicité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du Marais, secteur emblématique de Paris, cet appartement de 47 m² frappe par sa métamorphose. Ici, chaque recoin a été repensé du sol au plafond, rien n’a été laissé au hasard. Le séjour, baigné de soleil du matin au soir, s’ouvre sur un spectacle vivant : le carreau du Temple en toile de fond, une vitrine sur le Paris animé et vivant. Impossible de ne pas apprécier cette perspective unique.
La distribution intérieure rend justice à chaque mètre carré. Prenons la cuisine : son ouverture sur le séjour invite aux discussions impromptues, même pendant la préparation d’un repas. Les rangements dissimulés épousent les volumes, ils rappellent la nécessité d’ordre qu’apprécient tant les investisseurs avertis. Pas de perte d’espace, tout est méthodiquement pensé.
En quête d’un placement astucieux ? L’emplacement, la finition, la demande – tout concourt à une rentabilité rapide et pérenne. Exemple concret : ce type de bien trouve preneur en quelques visites seulement, tant la population active parisienne recherche des logements clés en main, exigeant zéro travaux. Saisissez cette opportunité et offrez-vous la tranquillité d’un investissement qui coche toutes les cases.
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