Appartamento T2 47 mq in esclusiva a Parigi 3 con cucina attrezzata 595.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Prezzo attuale : 595000 €
- Prezzo al mq : 12934.78 €/mq
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi apro la porta di questo bilocale di 47 mq, situato nel cuore vibrante del 3° arrondissement di Parigi. Nascosto in rue Perrée, in una coproprietà che ha mantenuto tutto il suo fascino, questo luogo non ha nulla di ordinario. Qui, l'atmosfera sorprende fin dall'ingresso. Si prova immediatamente un'autenticità rara, senza mai sacrificare la funzionalità: ogni metro quadrato è stato pensato, nessuno spazio è sprecato. Gli armadi sono lì, discreti ma efficaci.
Spingete la porta del soggiorno. Vero e proprio osservatorio sul carreau du Temple, questa stanza diventa rapidamente il centro di gravità dell'appartamento. Immaginate una serata invernale, lo sguardo rivolto sul giardino illuminato, un libro in mano. Le finestre lasciano entrare la luce, senza riserve. Qui si vive, si condivide. Proprio accanto, una cucina a vista, perfettamente attrezzata: impossibile restare senza energia o ispirazione. Moderna ma senza note stonate, invita a ricevere, a cucinare o semplicemente a godere della quotidianità.
- Superficie totale: 47 mq
- Livello: 1° piano accessibile tramite scale
- Camera tranquilla affacciata su un cortile interno: vero e proprio nido per la notte
- Bagno pensato per il comfort: giusta combinazione di stile e praticità
- Lavori recenti effettuati: nessun compromesso sulla qualità
Chiudendo la porta della camera, vi si offre una bolla di serenità. Ideale per staccare dalla frenesia urbana dopo una giornata a 200 all'ora. Il bagno, ristrutturato dalla testa ai piedi, mostra un design contemporaneo e un uso intelligente degli spazi. I servizi igienici separati offrono quel tocco di comfort così apprezzabile, sia che si ricevano due amici o l'intera famiglia.
Questo appartamento accumula punti di forza. Vero rifugio urbano, brilla anche per le sue prestazioni ambientali. A partire da gennaio 2024, il DPE passerà in classe E, senza alcun intervento da prevedere. Per coloro che attribuiscono importanza ai loro investimenti, è un criterio rassicurante. Una cantina completa il tutto, ideale per riporre biciclette, archivi o ricordi. Un dettaglio per alcuni, un lusso per altri.
Cercate quel tocco in più che trasforma un acquisto in una scelta ovvia? Approfittate qui di un quartiere vivace, dove ogni negozio, ogni terrazza, ogni stazione della metropolitana è a portata di mano. Vivete semplicemente al centro di un Parigi che si muove, senza rinunciare alla tranquillità. Difficile trovare questo mix altrove. Questo appartamento riesce a mantenere l’equilibrio tra fascino contemporaneo e spirito parigino d’un tempo. Per un investitore come per una residenza principale, ecco un luogo che fa rima con eleganza e semplicità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del Marais, un quartiere emblematico di Parigi, questo appartamento di 47 mq colpisce per la sua metamorfosi. Qui, ogni angolo è stato ripensato dal pavimento al soffitto, nulla è stato lasciato al caso. Il soggiorno, baciato dal sole dalla mattina alla sera, si apre su uno spettacolo vivente: il carreau du Temple sullo sfondo, una vetrina su una Parigi animata e vivace. Impossibile non apprezzare questa prospettiva unica.
La distribuzione interna rende giustizia a ogni metro quadrato. Prendiamo la cucina: la sua apertura sul soggiorno invita a discussioni improvvisate, anche durante la preparazione di un pasto. Gli spazi di stoccaggio nascosti si adattano ai volumi, richiamando la necessità di ordine che gli investitori esperti apprezzano così tanto. Nessuna perdita di spazio, tutto è pensato in modo metodico.
Cerchi un investimento intelligente? La posizione, la rifinitura, la domanda – tutto concorre a una redditività rapida e duratura. Esempio concreto: questo tipo di proprietà trova acquirenti in sole poche visite, poiché la popolazione attiva di Parigi cerca abitazioni chiavi in mano, richiedendo zero lavori. Affronta questa opportunità e regalati la tranquillità di un investimento che segna tutte le caselle.
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