شقة T2 مضيئة بمساحة 42 م² مع إطلالة مميزة في باريس 12 بسعر 437000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 42.10 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- الاتجاه : غرب/شرق
- رسوم الملكية المشتركة : 126 €/شهر
- الضريبة العقارية : 750 €/سنة
- قبو : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا. هنا، ستدخل إلى شقة نادرة مساحتها 42 م²، تقع بالقرب من Nation، في قلب الحي الثاني عشر في باريس. أنت تتقدم في هذا العنوان، وهو شارع هادئ، محمي من الضوضاء الزائدة للمدينة. في الطابق الثالث، تدير الملكية المشتركة مساحاتها. هذه الشقة، التي تتميز بالإضاءة الجيدة، تُعدل الأمور لأولئك الذين يحبون المدينة، دون الضجيج.
يدل المدخل على ما ينتظرك: غرفة معيشة رائعة بمساحة 23 م² تغمرها الضوء الطبيعي، موجهة نحو الغرب، بعيدة عن الأنظار، جاهزة لاستقبال أمسياتك أو فترات استراحتك المفاجئة. الغرفة، المريحة، تطل على الأسطح. باريس تتجلى هنا بشكل مختلف، حميمي، مناسب للراحة. الأجواء، الممتعة، تدعو إلى التباطؤ. يمكن أن يُعتقد أنه عش معلق.
بعض المميزات الفريدة التي لا ينبغي تفويتها:
- خطة مرنة: إمكانية إنشاء مساحة ثالثة، لمكتب أو غرفة نوم ثانية
- مطبخ قابل لإعادة التصميم – مساحة لرغباتك وعاداتك
- حمام وظيفي – كل شيء جاهز، لا ينقصه شيء من الأساسيات
- قبو مغلق، نادرة تقدير للحفاظ على الأرشيفات أو العناصر النادرة
- حديقة جماعية، قطعة من الخضرة للتنفس، الاجتماع أو القراءة في الخارج
الاستثمار هنا يعني الرهان على عنوان يبقى مطلوبًا. هل ترغب في الأمان، والتخطيط لمستقبل بوضوح؟ حي حي، وسائل النقل والحياة المجتمعية في متناول اليد. للمعلومات، يُظهر تقرير الطاقة (DPE) استهلاكًا في F. إنها الفرصة المثالية للنظر في تحسينات، لتحسين القيمة على المدى الطويل.
لتلخيص الأمر، يجمع هذا العنوان بين الفرصة والإمكانات. هل هو شراء أول؟ خطوة جديدة نحو التملك؟ ستجد هنا ما يمكن أن يحول التجربة، بين الهدوء وآفاق التعزيز.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
أقدم لكم اليوم شقة مشمسة، بمساحة 42 م² مُستغلة بشكل مثالي في الطابق الثالث، مع أفق بلا عوائق وغروب الشمس الذي لا يُضاهى بفضل تعرضها للجهة الغربية. يسود الهدوء هنا: لا جيران فضوليون في مواجهة، فقط متعة النظرة التي تمتد بعيدًا. هل تهدف إلى الربحية؟ تكوينها المار عبر المبنى يوفر تحولًا سهلًا إلى ثلاث غرف. المستثمرون يجدون هنا فرصهم بسرعة، حيث أن الطلب لا يتراجع في هذا القطاع. تخيل عالمين منفصلين، لمستأجريك أو لاستقبال حياة جديدة في باريس. فيما يتعلق بالموقع، من الصعب العثور على مكان أكثر استراتيجية. على بعد خطوات قليلة من Nation، تتمتع بإمكانية وصول سهلة إلى المرافق ووسائل النقل، بينما تستمتع أيضًا بحيوية حي نشيط، ولكن دون الازدحام المفرط. هنا، تتداخل جودة الحياة مع السكينة. هذا هو حليف قوي لمشاريع طويلة الأمد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
