Appartamento T2 luminoso di 42 mq con vista panoramica a Parigi 12 a 437.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42,10 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Esposizione : OVEST/EST
- Spese condominiali : 126 €/mese
- Imposta fondiaria : 750 €/anno
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui, si entra in un appartamento raro di 42 mq, situato vicino a Nation, nel cuore del 12° arrondissement di Parigi. Avanzando in questo indirizzo, una via senza agitazione, protetta dalle false note della città. Al 3° piano, il condominio si prende cura dei suoi spazi. Questo appartamento, dallo stile elegante, è la soluzione ideale per chi ama la città, senza il fracasso.
L’ingresso annuncia il tema: un splendido soggiorno di 23 mq inondato di luce naturale, esposizione ovest, lontano da sguardi indiscreti, pronto ad accogliere le vostre serate o le vostre pause improvvisate. La camera, riservata, si affaccia sui tetti. Parigi si disegna qui diversamente, intima, favorevole al riposo. L’atmosfera, ovattata, invita a rallentare. Si potrebbe pensare a un bozzolo sospeso.
Alcuni vantaggi distintivi da non perdere:
- Pianta flessibile: possibile creazione di un terzo spazio, per uno studio o una seconda camera
- Cucina da rivedere – spazio per le vostre voglie e le vostre abitudini
- Bagno funzionale – tutto è pronto, non manca nulla di essenziale
- Cantina chiusa, una rarità apprezzabile per conservare documenti o vini
- Giardino collettivo, un angolo di verde per respirare, incontrarsi o leggere all’aperto
Investire qui significa puntare su un indirizzo che rimane ricercato. Desiderate sicurezza, anticipare il domani con lucidità? Quartiere vivace, trasporti e vita di quartiere a portata immediata. A titolo informativo, il DPE segnala un consumo in F. Questa è l'occasione ideale per considerare miglioramenti, guadagnando valore nel lungo termine.
In sintesi, questo indirizzo unisce opportunità e potenziale. Primo acquisto? Nuova tappa patrimoniale? Qui troverete tutto il necessario per trasformare l'opportunità, tra tranquillità e prospettiva di valorizzazione.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Oggi vi propongo un appartamento inondato di luce naturale, 42 mq perfettamente sfruttati al 3° piano, con un'orizzonte libero e tramonti impareggiabili grazie alla sua esposizione a Ovest. Qui regna la calma: nessun vicino curiosi di fronte, solo il piacere di una vista che si estende lontano. Puntate alla redditività? La sua configurazione angolare offre una trasformazione facile in tre locali. Gli investitori si trovano rapidamente qui, poiché la domanda non diminuisce in questo settore. Immaginate due universi separati, per i vostri inquilini o per dare il benvenuto a una nuova vita a Parigi.
In termini di indirizzo, è difficile fare di meglio. A pochi passi da Nation, godete di un accesso senza sforzo ai servizi e ai trasporti, mentre approfittate dell'animazione di un quartiere vivace, ma senza l'agitazione eccessiva. Qui, la qualità della vita si coniuga con la serenità. Ecco un alleato di peso per progetti duraturi.
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