بيع شقة T3 بمساحة 75 م² مع شرفة في مغني لو هونغري بسعر 319000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد الغرف النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 75 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- التوجيه : غرب
- شرفة : نعم
- كراج : نعم
- تقييم الأداء الطاقي : D (198 كيلواط ساعي/م²/سنة)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة ذات الثلاث غرف الواقعة في ماغني لو هونغ، على بُعد بضع دقائق من ديزني لاند باريس. هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 75 م²، والتي بُنِيَت في عام 2004، تُعد فرصة حقيقية للباحثين عن إطار حياة مريح وآمن.
عند الدخول، ستنجذبون على الفور إلى:
- غرفة مزدوجة مضيئة تفتح على شرفة بتوجه إلى الغرب، مثالية للاستمتاع بغروب الشمس.
- مطبخ مزود بالكامل، مثالي لتحضير وجبات لذيذة.
- غرفتان جميلتان، توفران إمكانية التخطيط لإنشاء غرفة ثالثة وفقًا لاحتياجاتك.
- حمام حديث ومرحاض منفصل لمزيد من الراحة.
- مكان لركن السيارة وجراج لضمان الهدوء التام لسيارتك.
تُعَد الغرفة المزدوجة هي النقطة المحورية لهذه الشقة. المساحة مليئة بالضوء الطبيعي بفضل النوافذ الكبيرة. تخيل نفسك تستقبل أصدقائك لتناول العشاء أو ببساطة تستمتع بلحظة استرخاء على شرفتك. إنه مكان دافئ وترحيبي، حيث يدعوك كل ركن فيه إلى الألفة.
الغرفتان، الفسيحتان والهادئتان، مثالية للراحة. توفر إمكانية تحويل غرفة إلى غرفة ثالثة مرونة لتلبية مشاريعك. الحمام العصري يضيف لمسة من الراحة، بينما المرحاض المنفصل هو ميزة لا يُستهان بها. أخيرًا، تضمن فرصة الاستفادة من جراج ومكان لركن السيارة حياتك اليومية بكل سهولة.
في الخارج، تُعد الإقامة الآمنة بيئة هادئة، مثالية للعائلات. تقع بالقرب من وسائل النقل والمرافق، تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. العيش هنا يعني الاستمتاع بجودة حياة لا مثيل لها في بيئة ديناميكية وغنية. هذه الملكية النادرة قد تكون الهيجان الذي كنت تنتظره.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع بلدية ماغني لو هونغ بالقرب من وجهة السياحة الشهيرة ديزني لاند باريس، وهي حقًا مكان هادئ في قسم السين ومارن. تجعلها موقعها الاستراتيجي على بعد بضعة كيلومترات فقط من مارن لا فالي مكانًا مفضلًا للحياة وسهل الوصول إليه.
تستفيد المدينة من مجموعة واسعة من المتاجر المحلية، والمطاعم، والخدمات التي تسهل الحياة اليومية لسكانها. المؤسسات التعليمية هناك من نوعية ممتازة، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية، ناهيك عن العديد من خيارات وسائل النقل العامة للوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المحيطة.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، تتميز ماغني لو هونغ بالعديد من المساحات الخضراء وبالقرب الفوري من الطبيعة. الحدائق المعتنى بها، وممرات الدراجات، ومناطق الترفيه هي عناصر تعزز بيئة عيش مريحة للعائلات ومحبي الهواء الطلق.
سوق العقارات المحلية في ماغني لو هونغ في حالة ازدهار. تقدم البلدية تنوعًا في المساكن، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع الحدائق. تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بمدن أخرى قريبة من باريس، مما يجعل العقارات في ماغني لو هونغ جذابة للمشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ماغني لو هونغ، فإن الطلب على الإيجارات مرتفع بسبب القرب من ديزني لاند ومارن لا فالي. هذه المزايا تجعل من هذه البلدية خيارًا ممتازًا للمستثمرين العقاريين.
شراء في ماغني لو هونغ يعني اختيار بيئة هادئة دون التضحية بالراحة الحضرية. تحظى المدينة بمزيد من جاذبية لدى العائلات الشابة والمهنيين الذين يبحثون عن بيئة هادئة.
مع وجود بنى تحتية في حالة تحسن مستمر ومجتمع ديناميكي، تبرز ماغني لو هونغ كمكان مفضل للسكن. تستمر المشاريع المستقبلية في جذب سكان جدد وتعزيز ديناميكية سوق العقارات.
بشكل عام، تقدم ماغني لو هونغ توازنًا ممتازًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. إنها مدينة تعيش فيها بشكل مريح وتستثمر، مما يجذب انتباه المشترين والمستثمرين العقاريين.
لاكتشاف الفرص المتاحة في هذه البلدية الساحرة، لا تتردد في استكشاف سوق العقارات في ماغني لو هونغ.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة T3 بمساحة 75م² في ماغني لو هونغ، تقع على بعد دقائق قليلة من ديزني لاند باريس، تستفيد من تعرض غربي يوفر إضاءة استثنائية وشرفة مريحة للاستمتاع بأشعة الشمس. تحتوي على غرفتين واسعتين مع إمكانية إنشاء غرفة ثالثة، ستجذب هذه الملكية العائلات أو المستثمرين بفضل إمكاناتها العالية للإيجار في منطقة مرغوبة. بالإضافة إلى ذلك، توفر لك مكانًا لوقوف السيارات ومرآب يضمنان لك الراحة والأمان، مما يجعل من هذه الشقة فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
