شقة للمعاش 67 م² 3 غرف مع شرفة في شام سور مارن بسعر 99,500 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 68 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 12
- مرآب : نعم
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة بمساحة 67 م²، مكان للعيش مضيء وهادئ سيجذب المشترين الباحثين عن الراحة والهدوء، تقع في شامب سور مارن في الحي السكني المرغوب فيه نيسلس / الأهرامات.
عند وصولك، سيتم استقبالك في غرفة معيشة واسعة تغمرها الضوء، تفتح على شرفة تقدم إطلالة مفتوحة. هذه الغرفة الرئيسية، وهي قلب الشقة، تخلق أجواء دافئة للحظات مريحة مع العائلة أو الأصدقاء.
- شقة بمساحة 68 م² في الطابق الرابع مع مصعد
- شرفة مشمسة دون مقابل، مثالية للاسترخاء
- تعرض مزدوج يضمن إضاءة جميلة
- مرآب مغلق في الطابق السفلي لركن آمن
- إقامة هادئة وآمنة، مريحة للعيش
تكتمل هذه المساحة المعيشية بمطبخ مستقل يقدم الراحة والوظيفية لوجباتك اليومية. هناك غرفتان نوم مريحتان في انتظارك، مثالية لنوم هادئ بفضل اتجاههما. تضيف الحمام المصمم جيدًا والحمامات المنفصلة إلى راحة هذه الملكية، مما يجعل الأيام أكثر متعة.
من حيث جودة الحياة، تستفيد هذه الشقة من إطار أخضر وبيئة ديناميكية مع حدائق ومدارس قريبة. يتمتع الحي بخدمات مثالية بواسطة RER A، مما يسمح بالوصول إلى باريس في chỉ 25 دقيقة. استمتع أيضًا بالتطوير الجاري للقطب الجامعي ديسكارت، ومدرسة الجسور باريس للتقنية، والكتلة العلمية والتكنولوجية باريس-إيست، التي تضمن زيادة القيمة المستقبلية لهذه الملكية النادرة في السوق.
مع سعر 99,500 يورو في ملكية خالصة، تمثل هذه الشقة استثمارًا واعدًا، تجمع بين الصفاء وإمكانات الزيادة في القيمة. لا تفوت الفرصة لزيارة هذه الملكية الفريدة التي قد تصبح منزلك الجديد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم سين ومارن، تشامب سور مارن هي مدينة دينامية تتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس.
تساعد هذه الوضعية الجغرافية على تأمين إطار حياة هادئ مع ضمان الوصول السريع إلى العاصمة.
تتيح وسائل النقل العامة، مثل RER، الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المحيطة بها.
تشامب سور مارن محاطة أيضًا بعدد من المساحات الطبيعية التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك متاجر متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان.
كما يوجد فيها عدة مؤسسات تعليمية ذات جودة تتراوح من الروضة إلى الثانوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
البنية التحتية للنقل ممتازة، مع خطوط الحافلات والقطارات التي تربط تشامب سور مارن بالقطاعات الرئيسية.
جودة الحياة في تشامب سور مارن ملحوظة، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة نويزي ومزارع الحدائق.
كما توجد معدات رياضية وثقافية، مما يوفر للسكان فرص ترفيه متنوعة.
علاوة على ذلك، توفر المدينة خدمات صحية قابلة للوصول ومتاجر قريبة تسهل الحياة اليومية.
يقدم سوق العقارات المحلي في تشامب سور مارن تنوعًا من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تظهر الاتجاهات الحالية جاذبية متزايدة للعقارات في هذه المدينة، مما يجذب العديد من المشترين الجدد.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يشجع على الشراء في تشامب سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في تشامب سور مارن يمثل فرصة فريدة. تشهد المدينة استمرارًا في التنمية ومشاريع تطوير طموحة.
الطلب على الإيجارات مستمر، مما يضمن ربحًا جيدًا.
علاوة على ذلك، تجذب جودة البنية التحتية والخدمات سكانًا يتطلعون للاستقرار هنا.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة بمساحة 68 م² في شامب-سور-مارن تقدم إضاءة مزدوجة وشرفة دون جيران للاستمتاع بإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء المحيطة. تقع في حي سكني مرغوب مع وصول سريع إلى RER A، تستفيد هذه الممتلكات من إمكانات إيجارية قوية ومن زيادة قيمة مضمونة بفضل التطورات المستقبلية في المنطقة. مع جراج مغلق ومجمع هادئ يوفر الأمان والراحة، فإن هذا الاستثمار في الملكية الكاملة هو فرصة لا يجب تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
