Vendita Appartamento T3 75 mq con balcone a Magny-le-Hongre 319000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Esposizione : Ovest
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- DPE Energia : D (198 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 3 stanze situato a Magny-le-Hongre, a pochi minuti da Disneyland Paris. Questo immobile di 75 mq, costruito nel 2004, è una vera opportunità per chi cerca un ambiente di vita confortevole e sicuro.
Entrando, sarete immediatamente colpiti da:
- Un ampio soggiorno luminoso che si apre su un balcone esposto a ovest, ideale per godersi il tramonto.
- Una cucina attrezzata, perfetta per preparare deliziose cene.
- Due belle camere, con la possibilità di immaginare una terza camera in base alle vostre esigenze.
- Un bagno moderno e un WC separato per maggiore comodità.
- Un posto auto e un garage per una serenità totale riguardo al vostro veicolo.
Il soggiorno è il cuore di questo appartamento. Lo spazio è inondato di luce naturale grazie a grandi finestre. Immaginate di ricevere i vostri amici per una cena o semplicemente di godervi un momento di relax sul vostro balcone. È un luogo di vita caldo e accogliente, dove ogni angolo invita alla convivialità.
Le due camere, spaziose e serene, sono ideali per la tranquillità. La possibilità di arredare una terza camera offre flessibilità per soddisfare i vostri progetti. Il bagno moderno aggiunge un tocco di comfort, mentre il WC separato è un vantaggio non trascurabile. Infine, la possibilità di beneficiare di un garage e di un posto auto assicura praticità nella vita quotidiana.
All'esterno, la residenza sicura crea un ambiente tranquillo, ideale per le famiglie. Situata nelle vicinanze dei trasporti e dei servizi, unisce tranquillità e accessibilità. Vivere qui significa godere di una qualità della vita senza pari in un ambiente dinamico e ricco. Questo immobile raro potrebbe essere l'occasione che stavate aspettando.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della famosa meta turistica di Disneyland Paris, la comune di MAGNY LE HONGRE è un vero rifugio di tranquillità nel dipartimento della Seine-et-Marne. La sua posizione strategica a pochi chilometri da Marne-la-Vallée ne fa un luogo di vita ambito e facilmente accessibile.
La città beneficia di un'ampia gamma di negozi locali, ristoranti e servizi che semplificano la vita quotidiana dei suoi abitanti. Le istituzioni scolastiche sono di qualità, dalle scuole materne alle scuole medie, senza dimenticare le numerose opzioni di trasporto pubblico per raggiungere facilmente le grandi città circostanti.
In termini di qualità della vita, MAGNY LE HONGRE si distingue per i suoi numerosi spazi verdi e la vicinanza immediata alla natura. Parchetti ben curati, piste ciclabili e aree ricreative sono elementi che favoriscono un ambiente di vita piacevole per famiglie e amanti dell'aria aperta.
Il mercato immobiliare locale a MAGNY LE HONGRE è in piena espansione. La comune offre una varietà di alloggi, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre città vicine a Parigi, rendendo l'immobiliare a MAGNY LE HONGRE attraente per gli acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a MAGNY LE HONGRE, la domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza con Disneyland e Marne-la-Vallée. Questi vantaggi fanno di questa comune un'ottima scelta per gli investitori immobiliari.
Comprare a MAGNY LE HONGRE significa optare per un ambiente di vita tranquillo senza sacrificare le comodità urbane. La città attira sempre più giovani famiglie e professionisti in cerca di un contesto sereno.
Con infrastrutture in costante miglioramento e una comunità dinamica, MAGNY LE HONGRE si afferma come un luogo di residenza di scelta. I progetti di sviluppo in programma continuano ad attrarre nuovi abitanti e favoriscono il dinamismo del mercato immobiliare.
In sintesi, MAGNY LE HONGRE offre un ottimo compromesso tra vita urbana e natura. È una città dove è bello vivere e investire, attirando l'attenzione di acquirenti e investitori immobiliari.
Per scoprire le opportunità offerte in questa affascinante comune, non esitate a esplorare il mercato immobiliare a MAGNY LE HONGRE.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento T3 di 75mq a Magny-le-Hongre, situato a pochi minuti da Disneyland Paris, gode di un'esposizione ovest che offre un'illuminazione eccezionale e un balcone piacevole per godere del sole. Con due camere da letto spaziose e la possibilità di creare una terza camera, questo immobile saprà conquistare le famiglie o gli investitori grazie al suo alto potenziale locativo in un'area ambita. Inoltre, un posto auto e un garage vi garantiscono sia praticità che sicurezza, rendendo questo appartamento un'opportunità rara sul mercato.
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