شقة استوديو مفروشة 21 م² في بواسي استثمار إيجاري 5838 €/سنة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : استوديو
- المساحة الإجمالية : 21.82 م²
- عدد الغرف : 1
- الإيجار : عقد تجاري
- الربحية : 5.75%
- العائد الإيجاري المضمون : 5838 €/سنة
- الضرائب : LMNP
- الطابق : 3
- سنة البناء : غير محددة
- الأثاث : مؤثث
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في ستوديو استثنائي في بويسي، فرصة مثالية لاستثمار إيجاري جذاب. بمساحة 21.82 م²، تم تصميم هذا العقار لتعظيم الراحة مع تحسين المساحة. يقع في قلب إقامة تجارية، ويضمن إدارة إيجارية بدون متاعب، مما يتيح لك الحصول على دخل صافي يضمن ربحية فورية.
دعونا نكتشف معًا التفاصيل التي تجعل من هذا الشقة خيارًا حكيمًا:
- مثالي للاستثمار الإيجاري، مع إيجار مضمون قدره 5838 يورو صافي سنويًا.
- عقد إيجار تجاري مدارة يتيح ضرائب متميزة عبر وضع LMNP.
- بيئة هادئة ومريحة، ملائمة لـ التركيز.
- موقع استراتيجي في بويسي، يسهل الوصول إلى وسائل النقل.
- مثالي للمستثمرين الجدد الذين لا يرغبون في إدارة الإيجارات.
عند دخولك، ستكتشف مساحة مشرقة وعملية تسلط الضوء على أجواء دافئة. تم تجهيز الاستوديو بعناية، وتم تحسينه لتقديم إطار حياة مريح لسكانه المستقبليين، مع كونه ملائمًا لنمط حياة معاصر. التصميم الذكي للمساحة يسمح بإدماج مطبخ صغير عملي.
موقع هذا الاستوديو في بويسي هو ميزة رئيسية. في الواقع، ستستفيد من بيئة هادئة بالقرب من المرافق الأساسية ووسائل النقل العامة، مما يسهل الحياة اليومية. سواء للتأجير الموجه للمحترفين أو للطلاب، فإن هذا العقار يقدم إمكانيات ربحية استثنائية، تستفيد منها بالفعل ملكيته.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة بواسي (78300) في منطقة يفلين، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس. تسهل الوصول إليها عبر الطريق السريع A14 وخط السكك الحديدية المباشر التنقل إلى العاصمة مع الحفاظ على بيئة معيشية مريحة.
يقدم قلب بواسي مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والأسواق، بالإضافة إلى العديد من المدارس ومؤسسات التعليم العالي. تعزز البنية التحتية للنقل، مع محطة بواسي، جاذبية المدينة للعائلات والمهنيين الراغبين في الشراء في بواسي.
تُرفع جودة الحياة في بواسي من خلال العديد من المساحات الخضراء، بما في ذلك حديقة البلدية وحديقة ميسونييه، التي تقدم أنشطة ترفيهية وأماكن للاسترخاء متاحة للجميع. تقدم المدينة أيضًا خدمات متنوعة تتراوح بين الرعاية الصحية والمرافق الرياضية.
سوق العقارات في بواسي ديناميكي، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل ذات الطابع. تظهر الاتجاهات زيادة في الطلب، لا سيما بسبب قربها من الطبيعة والامتيازات الحضرية.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل الاستثمار في بواسي فرصة مثيرة للاهتمام بفضل سوق في تطور كبير وإمكانات تقدير قيمة هامة. تجذب المساكن الجديدة وبرامج التجديد كل من المشترين الأوائل والمستثمرين المتمرسين.
لا تقتصر مزايا المدينة على العقارات فقط: النسيج الاقتصادي في توسع مستمر، مما يعزز فرص العمل. بواسي تتبوأ مكانة مدينة مستقبلية حيث يمكن أن تعيش بشكل مريح حيث تبدو الآفاق التنموية قوية.
تساهم وجود المنشآت الثقافية، مثل المسرح والمتاحف، في إثراء العرض المحلي وجذب سكان متنوعين، مما يعزز شعور المجتمع.
في مجال النقل، تسهل خدمات الحافلات، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية، الحياة اليومية، مما يجعل المدينة في متناول السكان الجدد.
اختيار الاستقرار في بواسي يعني اختيار جودة حياة مميزة، مع إطار طبيعي وخيارات ترفيه متنوعة. باختصار، فإن خيار الاستثمار في بواسي يعتبر حكيماً لمن يسعى إلى التوازن بين الحياة الأسرية والعملية والترفيه.
لتحقيق مشروع شراء أو استثمار، سيستجيب سوق العقارات في بواسي لتوقعاتكم، من خلال الجمع بين الفوائد الاقتصادية وجودة الحياة التي لا تضاهى.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو بمساحة 21 م²، يقع في بواسي داخل مجمع أعمال، يمثل فرصة استثنائية لـ استثمار إيجاري مع عائد إيجار صافي مضمون قدره 5838 € سنويًا، مما يعكس ربحية فورية تبلغ 5.75%. إدارة الإيجارات تتولى بالكامل بواسطة عقد تجاري، مما يوفر راحة الاستثمار بدون قلق للمشتري. استمتع أيضًا بميزة الضرائب لـ المؤجر غير المهني لزيادة دخلك الصافي من الضرائب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
