Studio arredato 21 mq Poissy investimento locativo 5838 €/anno
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie totale : 21.82 mq
- Numero di locali : 1
- Locazione : Contratto commerciale
- Redditività : 5.75%
- Reddito locativo garantito : 5838 €/anno
- Fiscalità : LMNP
- Piano : 3
- Anno di costruzione : Non specificato
- Arredamento : Arredato
Visita guidata
Benvenuti in questo studio eccezionale a Poissy, un'opportunità ideale per un investimento locativo attraente. Con una superficie di 21,82 mq, questo immobile è progettato per massimizzare il comfort ottimizzando allo stesso tempo lo spazio. Situato nel cuore di una residenza per affari, garantisce una gestione locativa senza preoccupazioni, permettendovi di percepire un reddito netto che assicura una redditività immediata.
Scopriamo insieme i dettagli che rendono questo appartamento una scelta saggia:
- Ideale per un investimento locativo, con un affitto garantito di 5838 € netto/anno.
- Contratto commerciale gestito che permette una fiscalità vantaggiosa tramite lo status LMNP.
- Ambiente tranquillo e gradevole, favorevole alla concentrazione.
- Posizione strategica a Poissy, che facilita i mezzi di trasporto.
- Perfetto per i nuovi investitori senza problemi di gestione locativa.
All'ingresso, scoprirete uno spazio luminoso e funzionale che mette in risalto un'atmosfera accogliente. Lo studio, arredato con cura, è ottimizzato per offrire ai suoi futuri occupanti un ambiente di vita piacevole e adattato a uno stile di vita contemporaneo. La progettazione intelligente dello spazio consente di integrare una piccola cucina funzionale.
La posizione di questo studio a Poissy è un grande vantaggio. Infatti, potrete godere di un contesto tranquillo vicino alle comodità essenziali e ai mezzi pubblici, facilitando così la vita quotidiana. Che si tratti di una locazione destinata a professionisti o a studenti, questo immobile offre un potenziale di redditività eccezionale, di cui già beneficiano i suoi proprietari.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nello Yvelines, la città di POISSY (78300) beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi. Il suo accesso facile tramite l'A14 e la linea ferroviaria diretta agevola gli spostamenti verso la capitale, mantenendo al contempo un ambiente di vita rilassante.
Il cuore di POISSY offre una varietà di negozi, ristoranti e mercati, senza dimenticare numerose scuole e istituti di istruzione superiore. Le infrastrutture di trasporto, con la stazione di POISSY, rafforzano l'attrattiva della città per le famiglie e i professionisti che desiderano acquistare a POISSY.
La qualità della vita a POISSY è migliorata dai suoi numerosi spazi verdi, inclusi il parco della Mairie e il parco Meissonier, che offrono attività ricreative e luoghi di relax accessibili a tutti. La città offre anche una vasta gamma di servizi, dai servizi sanitari a quelli sportivi.
Il mercato immobiliare a POISSY è dinamico, con un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case di carattere. Le tendenze mostrano una crescente domanda, soprattutto grazie alla prossimità della natura e delle comodità urbane.
Per gli investitori, investire a POISSY rappresenta un'opportunità interessante grazie a un mercato in forte evoluzione e un potenziale di valorizzazione significativo. Le nuove residenze e i programmi di ristrutturazione attirano sia i primi acquirenti che gli investitori esperti.
I vantaggi della città non si limitano all'immobiliare: il tessuto economico è in piena espansione, favorendo così l'occupazione. POISSY si posiziona come una città del futuro dove è piacevole vivere e dove le prospettive di sviluppo sembrano solide.
La presenza di strutture culturali, come teatri e musei, arricchisce l'offerta locale e attrae una popolazione diversificata, rafforzando così il senso di comunità.
In materia di trasporti, il servizio degli autobus, così come la vicinanza delle arterie stradali, facilitano la vita quotidiana, rendendo la città accessibile ai nuovi residenti.
Scegliere di stabilirsi a POISSY significa optare per una qualità della vita privilegiata, con un ambiente naturale e opzioni di svago variegate. In sintesi, la scelta di investire a POISSY si rivela saggia per chi cerca di conciliare vita familiare, professionale e svago.
Per un progetto di acquisto o investimento, il mercato immobiliare a POISSY saprà rispondere alle vostre aspettative, combinando vantaggi economici e una qualità della vita impareggiabile.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 21 mq, situato a Poissy in una residenza d'affari, rappresenta un'opportunità di investimento locativo eccezionale con un affitto netto garantito di 5838 € all'anno, per una redditività immediata del 5.75%. La gestione locativa è totalmente affidata a un contratto commerciale, offrendo così un comfort d'investimento senza preoccupazioni per l'acquirente. Approfittate anche del vantaggio fiscale del Locatore di Immobili Mobiliati Non Professionale per massimizzare i vostri redditi netti da tassazione.
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