Studio meublé 21 m² Poissy investissement locatif 5838 €/an
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface totale : 21.82 m²
- Nombre de pièces : 1
- Location : Bail commercial
- Rentabilité : 5.75%
- Revenu locatif garanti : 5838 €/an
- Fiscalité : LMNP
- Étage : 3
- Année de construction : Non spécifiée
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio d'exception à Poissy, une opportunité idéale pour un investissement locatif attractif. Avec une surface de 21.82 m², ce bien est conçu pour maximiser le confort tout en optimisant l'espace. Situé au cœur d'une résidence d'affaires, il garantit une gestion locative sans souci, vous permettant de percevoir un revenu net garantissant une rentabilité immédiate.
Découvrons ensemble les détails qui font de cet appartement un choix judicieux :
- Idéal pour un investissement locatif, avec un loyer garanti de 5838 € net/an.
- Bail commercial géré permettant une fiscalité avantageuse via le statut LMNP.
- Environnement calme et agréable, propice à la concentration.
- Emplacement stratégique à Poissy, facilitant les communes de transports.
- Parfait pour les nouveaux investisseurs sans souci de gestion locative.
À votre entrée, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel qui met en avant une ambiance chaleureuse. Le studio, meublé avec soin, est optimisé pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie agréable tout en étant adapté à un mode de vie contemporain. La conception intelligente de l’espace permet d’y intégrer une petite cuisine fonctionnelle.
L'emplacement de ce studio à Poissy est un atout majeur. En effet, vous profiterez d'un cadre paisible à proximité des commodités essentielles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Que ce soit pour une location destinée à des professionnels ou des étudiants, ce bien offre un potentiel de rentabilité exceptionnel, dont bénéficient déjà ses propriétaires.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, la ville de POISSY (78300) bénéficie d'une position privilégiée, à proximité de Paris. Son accès facile via l'A14 et la ligne de train directe facilite les déplacements vers la capitale tout en préservant un cadre de vie apaisant.
Le cœur de POISSY offre une variété de commerces, de restaurants et de marchés, sans oublier de nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de transports, avec la gare de POISSY, renforcent l'attrait de la ville pour les familles et les professionnels souhaitant acheter à POISSY.
La qualité de vie à POISSY est rehaussée par ses nombreux espaces verts, incluant le parc de la Mairie et le parc Meissonier, offrant des activités de loisirs et des lieux de détente accessibles à tous. La ville propose également des services variés allant des soins de santé aux équipements sportifs.
Le marché immobilier à POISSY est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les tendances montrent une demande croissante, notamment en raison de la proximité de la nature et des commodités urbaines.
Pour les investisseurs, investir à POISSY représente une opportunité intéressante grâce à un marché en forte évolution et un potentiel de valorisation significatif. Les résidences neuves et les programmes de rénovation attirent tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris.
Les atouts de la ville ne se limitent pas à l'immobilier : le tissu économique est en pleine expansion, favorisant ainsi l'emploi. POISSY se positionne comme une ville d'avenir où il fait bon vivre et où les perspectives de développement semblent solides.
La présence d'équipements culturels, comme le théâtre et les musées, enrichit l'offre locale et attire une population diverse, renforçant ainsi le sentiment de communauté.
En matière de transports, la desserte de bus, ainsi que la proximité des axes routiers, facilitent le quotidien, rendant la ville accessible aux nouveaux résidents.
Choisir de s'établir à POISSY, c'est opter pour une qualité de vie privilégiée, avec un cadre naturel et des options de loisirs variées. En somme, le choix d'investir à POISSY s'avère judicieux pour quiconque cherche à concilier vie familiale, professionnelles et loisirs.
Pour un projet d'acquisition ou d'investissement, le marché immobilier à POISSY saura répondre à vos attentes, en combinant avantages économiques et qualité de vie inégalée.
L’avis de l’agent
Ce studio de 21 m², situé à Poissy dans une résidence affaire, représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnel avec un loyer net garanti de 5838 € par an, soit une rentabilité immédiate de 5.75%. La gestion locative est totalement prise en charge par un bail commercial, offrant ainsi un confort d'investissement sans souci pour l'acquéreur. Profitez aussi de l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel pour maximiser vos revenus nets d'impôts.
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