شقة T2 بمساحة 33 م² في كولومييير، هادئة، استثمار مثالي بسعر 110000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 33 م²
- كراج : مشمول
- التدفئة : فردية كهربائية
- استهلاك الطاقة : F (401 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبا بكم في كولوميار. هنا يقع شقة T2 مصقولة، محمية في الطابق الأول من مبنى بسيط يتكون من مستويين. تضرب العنوان فوراً بهدوئه الحقيقي وإضاءة واضحة، دون إفراط. هذه المساحة المعاد تصميمها تستهدف كل من المستثمر الجاد والمشتري الذي يبحث عن ممتلكاته الأولى، مصممين على تجنب الأخطاء في الاختيار.
عند عبور العتبة، تدخلون مساحة بحجم إنساني، قابلة للتكيف بسهولة. زاوية المطبخ، الخفية والموثوقة، تندمج في غرفة معيشة مشرقة، دون أي شيء متفاخر. بجانبها، تعد الغرفة بنوم هادئ، معزولة عن الضوضاء. غرفة مياه بسيطة. toilettes منفصلة. لا زينات، ولا تعقيدات: عملية مؤكدة، كما نحب أن نجدها في حياتنا اليومية.
بالنسبة لأولئك الذين يريدون الجوانب العملية، إليكم قائمة الأشياء الأساسية التي تستحق الاهتمام:
- نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج: عزل صوتي وحراري جاد، من أجل هدوء بلا تنازلات
- تدفئة كهربائية فردية: ضبط بديهي، وفقاً لرغباتكم
- الألياف الضوئية مثبتة بالفعل، جاهزة لدعم مؤتمرات الفيديو أو العمل عن بعد دون ضياع للوقت
- كراج مغلق داخل الإقامة: أمان وراحة مبرزة، لا حاجة للدوران للعثور على مكان للتوقف
- على بعد خطوات من المتاجر، المؤسسات التعليمية، المحطات والحافلات: كل شيء مصمم لتبسيط الحياة النشطة أو العائلية
في الخارج، توفر الإقامة الآمنة ملاذاً بعيداً عن الضجيج. هذه النقطة في منطقة كولوميار تضعكم في قلب النشاط المحلي. التنقلات فعالة، والخدمات متاحة. الحياة اليومية تكسب مرونة، دون التضحية بالهدوء.
تظل الفرصة نادرة. سعر الدخول، 110,000 يورو، يبدو مثيرًا للإعجاب بشكل خاص. سواء كنتم تبحثون عن استثمار أول أو تخططون للاستقرار مع شخصين في حي نشط، فإن هذا الاكتشاف يستحق انتباهكم. عقار يستحق الزيارة في أقرب وقت ممكن، قبل أن يجد مشتريه.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم فرصة فريدة في كولوميار. هنا، ستجدون شقة T2 تتمتع بهدوء نادر، بينما تبقى قريبة من المتاجر والخدمات الأساسية. إذا كنتم تبحثون عن نقطة انطلاق قوية لشراء أول منزل أو استثمار لأغراض الإيجار، فإن هذه العقار تلبي أهم المتطلبات.
الترتيب، الذي تم تصميمه بعناية، يسهل كل حركة. على سبيل المثال، توزيع الغرف يزيد من استغلال كل متر مربع، متجنباً المناطق المهدورة. وفرة الضوء الطبيعي تعزز من المساحة وتجعل الحياة اليومية أكثر راحة. بالنسبة لأولئك المعنيين بمفهوم الأمان، فإن وجود مرآب مغلق ضمن الملكية المشتركة يكمل العرض: إنها امتياز نادر في كولوميار.
السعر، الموضعي بحكمة، يفتح الباب لعائد جذاب. سيعتبر المستثمر الواعي أنه قيمة ملاذ مع إمكانية تزايد. هذا النوع من الممتلكات لا يبقى متاحاً لفترة طويلة. إذا كنتم تبحثون عن بديل موثوق لبناء أو تنويع ثروتكم، فإن هذه العنوان يستحق كل اهتمامكم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
