Appartement T2 33 m² à Coulommiers calme idéal investissement 110000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 33 m²
- Garage : Inclus
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : F (401 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue à Coulommiers. Ici se niche un T2 raffiné, à l’abri au premier étage d’un immeuble sobre de deux niveaux. L’adresse frappe d’emblée par une vraie quiétude et une lumière franche, sans excès. Cette surface repensée cible aussi bien un investisseur rigoureux que l’acheteur d’un premier bien, décidés à éviter les erreurs de casting.
Passez le seuil, vous entrez dans un espace à taille humaine, facilement adaptable. Le coin cuisine, discret et fiable, se fond dans une pièce à vivre claire, sans rien d’ostentatoire. À côté, la chambre promet des nuits sereines, isolée du brouhaha. Salle d’eau simple. Toilettes séparées. Ni fioritures, ni complications : praticité assumée, comme on aime la retrouver dans son quotidien.
Pour ceux qui veulent du concret, voici la liste des essentiels dignes d’intérêt :
- Menuiseries bois à double vitrage : isolation sonore et thermique sérieuse, pour une tranquillité sans compromis
- Chauffage individuel électrique : réglage intuitif, à la mesure de vos envies
- Fibre optique déjà installée, prêt à soutenir vos visios ou télétravail sans perte de temps
- Garage fermé dans la résidence : sécurité et confort illustrés, inutile de tourner en rond pour se garer
- À deux pas des commerces, établissements scolaires, gares et bus : tout est pensé pour simplifier la vie active ou familiale
À l’extérieur, la résidence sécurisée constitue un cocon, loin du tumulte. Ce point cardinal du secteur Coulommiers vous place au centre de l’action locale. Déplacements efficaces, services accessibles. Le quotidien gagne en souplesse, sans sacrifier la sérénité.
L’occasion reste rare. Le ticket d’entrée, 110 000€, s’avère particulièrement intéressant. Que vous cherchiez un premier investissement ou projetiez de vous installer à deux dans un quartier qui bouge, cette découverte mérite votre attention. Un bien à visiter dès que possible, avant qu’il ne trouve preneur.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une occasion singulière à Coulommiers. Ici, vous trouverez un appartement T2 adossé à une tranquillité rare, tout en restant à portée de main des commerces et des services essentiels. Si vous recherchez un point d’ancrage solide pour un premier achat ou une acquisition à visée locative, ce bien coche les principales cases.
L’agencement, pensé avec soin, fluidifie chaque déplacement. À titre d’exemple, la distribution des pièces maximise chaque mètre carré, évitant les zones perdues. L’abondance de lumière naturelle rehausse l’ensemble et rend le quotidien plus agréable. Pour ceux attachés à la notion de sécurité, un garage fermé au sein de la copropriété vient parfaire l’offre : c’est un privilège peu courant à Coulommiers.
Le prix, judicieusement positionné, ouvre la porte à un rendement attractif. Un investisseur attentif y verra une valeur refuge au potentiel appréciable. Ce type de bien ne reste pas disponible longtemps. Si vous recherchez une alternative fiable pour constituer ou diversifier votre patrimoine, cette adresse mérite toute votre attention.
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