شقة 4 غرف 87 م² مع تراسات في فيلبينت بسعر 298900 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 5
- مساحة السكن الكلية : 87 م²
- السعر : 298 900 €
- تقييم أداء الطاقة : A
- عدد التراسات : 2
جولة إرشادية
تخيل نفسك تتجاوز باب شقة حيث يتزاوج الحجم والوضوح بطريقة واضحة. هذه اللؤلؤة التي تبلغ مساحتها 87 م² في فيلبينت تتجاوز التوقعات: هنا، كل متر مربع يخدم راحتك، وكل التفاصيل مدروسة لتسهيل حياتك اليومية.
مرتفعًا في الدور الخامس في مبنى يطل على الجهتين، مُعرض للشرق والغرب، يبرز صالون الشقة منذ الوصول. حوالي 34 م² من النور تدعو لاستقبال الضيوف، التفكير، العمل، أو ببساطة الضغط على زر التوقف لمدة أمسية مع الأصدقاء. تأخذ بعد الظهر في الخريف وكذلك وجبات الإفطار الصيفية بعداً آخر هنا.
لنواصل الزيارة: ثلاث غرف نوم بحجوم سخية، ملاذ حقيقي يستطيع كل واحد تخصيصه. حمام بسيط، مرحاض منفصل. العمليّة تتسرب حتى في اللمسات النهائية، من الصعب تخيل أفضل لعائلة نشطة أو لمن يبحث عن مكان هادئ دون التخلي عن الوظائف.
بالنسبة للخارج، هناك شرفتين واسعتين. واحدة لتأخذ استراحة تحت الشمس، والأخرى للاستمتاع بهدوء في أمسية صيفية، فنجان قهوة أو عشاء تحت النجوم. إنها مساحات إضافية، قيمة، تحول الحياة اليومية وتفتح آفاق جديدة.
بالنسبة للتنقل، أنت تبحث عن البساطة. هنا، أنت في تقاطع الطرق: RER B، حافلات متنوعة وخط 16 من غراند باريس إكسبريس المستقبلي – وصول مباشر في عام 2027. سواء كنت بحاجة للذهاب إلى العاصمة، أو الصعود إلى مطار شارل ديغول، أو الوصول إلى أحد مراكز الأعمال في المنطقة، كل شيء في متناول يدك. إنها نقطة قوة حقيقية عندما يصبح الوقت هو موردك الأكثر قيمة.
- مساكن حديثة في فيلبينت، مصممة لـ الضمان والراحة
- الوصول إلى ضريبة مضافة مخفضة (5.5%) والتأهل لـ قرض بفائدة صفرية
- أداء حراري وصوتي متفوق، من أجل رفاهية حقيقية يومية
- نفقات الموثق مخفضة إلى 2%: دفعة قوية لتحسين استثمارك
- الرسوم الإنشائية مغطاة بضمان مدته 10 سنوات: سيرينيتك مضمون خلال العشر سنوات القادمة
خارج الجدران: مدارس، مجمع رياضي، متاجر وحديقة سوسيت القريبة، مثالية للهروب إلى المساحات الخضراء دون مغادرة المدينة. فيلبينت تواصل مسيرتها، مدفوعة بحيوية غراند باريس ونمو دائم. هذا الحي هو وعد بإطار تحفيزي.
هذه الشقة ليست مجرد ملكية في فيلبينت. إنها تجسد فرصة نادرة لمن يرغب في الاستثمار في أصل دائم، يجمع بين الابتكار، الصفاء والاتصال دون تنازلات.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في مجمع سكني عصري في قلب فيلبينت، أعرض عليكم شقة بمساحة 87 م². تتوجه الشقة باتجاهين، الشرق والغرب، مما يغمر غرفة المعيشة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 34 م² بالضوء الطبيعي في كل ساعة من اليوم. النتيجة؟ شرفتان سخيتان، حقيقيتان لتمديد مساحة المعيشة، حيث من الجيد الاسترخاء بعد يوم حافل.
على بضع دقائق سيرًا على الأقدام من المؤسسات التعليمية وبالقرب المباشر من شبكة النقل، يتميز هذا العقار بمدخله المتميز إلى وسائل الراحة التي تهم مستأجريكم. مع وصول الخط 16 من غراند باريس إكسبريس المتوقع في عام 2027، تأخذ إمكانياته التأجيرية كل معناها. على سبيل المثال، في هذا النوع من المناطق التي تشهد تحولًا كبيرًا، لا تتوقف الطلبات الإيجارية عن الزيادة عامًا بعد عام.
الشقة مؤهلة لضريبة القيمة المضافة المخفضة ومتوافقة مع آخر المعايير البيئية RE2020. بالنسبة للمستثمرين الأذكياء، إليكم فرصة مصممة خصيصًا: يتم وضعك في منطقة ذات جاذبية عالية بينما تحضر بهدوء لتقييم ثروتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
