Appartamento 4 locali 87 mq con terrazze a Villepinte a 298900 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 5
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Prezzo : 298 900 €
- DPE Energia : A
- Numero di terrazze : 2
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un appartamento dove volume e chiarezza si uniscono con evidenza. Questo scrigno di 87 mq a Villepinte sfida le aspettative: qui, ogni metro quadrato serve al vostro comfort, ogni dettaglio è pensato per facilitare la vostra quotidianità.
Situato al quinto piano di un edificio attraversante, esposto Est-Ovest, il soggiorno si impone fin dal primo momento. Quasi 34 mq inondati di luce che invitano a ricevere, riflettere, lavorare o semplicemente premere il tasto pausa per una serata tra amici. I pomeriggi d'autunno come le colazioni estive qui assumono una dimensione tutta nuova.
Continuiamo la visita: tre camere dalle dimensioni generose, veri rifugi che ognuno potrà appropriarsi. Bagno minimale, WC separato. La praticità si fa sentire anche nelle finiture, impossibile immaginare di meglio per una famiglia attiva o per chi cerca un luogo rilassante senza rinunciare alla funzionalità.
All'esterno, due ampie terrazze. Una per concedersi una pausa al sole, l'altra per godere dolcemente di una serata estiva, un caffè o una cena sotto le stelle. Sono spazi aggiuntivi, preziosi, che trasformano la quotidianità e aprono il campo delle possibilità.
Per quanto riguarda la mobilità, cercate la semplicità. Qui siete all'incrocio delle strade: RER B, vari autobus e la futura linea 16 del Grand Paris Express – accesso immediato nel 2027. Che dobbiate raggiungere la capitale, imbarcarvi a CDG o unire uno dei centri affari della regione, tutto rimane a portata di mano. Un vero leva di valore quando il tempo diventa la vostra risorsa più preziosa.
- Residenza recente a Villepinte, pensata per sicurezza e comfort
- Accesso a una IVA ridotta (5,5 %) e idoneità al Prestito a Tasso Zero
- Prestazioni termiche e acustiche superiori, per un reale benessere quotidiano
- Spese notarili ridotte al 2 %: un vero aiuto per ottimizzare il vostro investimento
- Opera principale coperta da garanzia decennale: la vostra serenità garantita per il decennio a venire
Al di là delle mura: scuole, complesso sportivo, negozi e il parco del Sausset nelle vicinanze, ideale per evadere nel verde senza lasciare la città. Villepinte traccia il suo cammino, sostenuta dal dinamismo del Grand Paris e da una crescita duratura. Questo quartiere è la promessa di un contesto stimolante.
Questo appartamento non è solo una proprietà a Villepinte. Incarna un'opportunità rara per chi desidera investire in un attivo durevole, associando innovazione, serenità e connettività senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In una residenza contemporanea nel cuore di Villepinte, vi propongo un appartamento di 87 mq. La sua doppia esposizione, Est e Ovest, inonda il vasto soggiorno di 34 mq di luce naturale ad ogni ora del giorno. Il risultato? Due ampie terrazze, veri prolungamenti dello spazio vitale, dove è piacevole rigenerarsi dopo una giornata intensa.
A pochi minuti a piedi dalle scuole e a portata immediata della rete dei trasporti, questo immobile si distingue per il suo accesso privilegiato ai servizi che contano per i vostri inquilini. Con l'arrivo della linea 16 del Grand Paris Express previsto per il 2027, il suo potenziale locativo acquista tutto il senso. A titolo di esempio, in questo tipo di area in piena trasformazione, la domanda locativa continua a crescere di anno in anno.
L'appartamento è idoneo all'IVA ridotta ed è conforme agli ultimi standard ambientali RE2020. Per un investitore esperto, ecco un'opportunità su misura: vi posizionate in una zona ad alta attrattiva, mentre preparate serenamente la valorizzazione del vostro patrimonio.
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