Appartement 4 pièces 87 m² avec terrasses à Villepinte à 298900 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 87 m²
- Tarif : 298 900 €
- DPE Énergie : A
- Nombre de terrasses : 2
Visite guidée
Imaginez-vous franchir la porte d’un appartement où volume et clarté s’épousent avec évidence. Cet écrin de 87 m² à Villepinte bouscule les attentes : ici, chaque mètre carré sert votre confort, chaque détail est pensé pour faciliter votre quotidien.
Perché au cinquième étage d’un immeuble traversant, exposé Est-Ouest, le séjour s’impose dès l’arrivée. Près de 34 m² baignés de lumière qui invite à recevoir, réfléchir, travailler ou simplement appuyer sur pause le temps d’une soirée entre amis. Les après-midis d’automne comme les petits-déjeuners estivaux prennent ici une toute autre dimension.
Poursuivons la visite : trois chambres aux volumes généreux, véritables refuges que chacun pourra s’approprier. Salle de bain épurée, WC à part. La praticité se distille jusque dans les finitions, impossible d’imaginer mieux pour une famille active ou pour qui cherche un lieu apaisant sans renoncer à la fonctionnalité.
Côté extérieur, deux terrasses vastes. L’une pour s’accorder une parenthèse au soleil, l’autre pour profiter doucement d’un soir d’été, un café ou un dîner sous les étoiles. Ce sont des espaces supplémentaires, précieux, qui transforment le quotidien et ouvrent le champ des possibles.
Côté mobilité, vous cherchez la simplicité. Ici, vous êtes à la croisée des chemins : RER B, bus variés et la future ligne 16 du Grand Paris Express – accès immédiat en 2027. Que vous deviez rejoindre la capitale, embarquer à CDG ou rejoindre l’un des centres d’affaires de la région, tout reste à portée de main. Un vrai levier de valeur quand le temps devient votre ressource la plus précieuse.
- Résidence récente à Villepinte, pensée pour l’assurance et le confort
- Accès à une TVA allégée (5,5 %) et éligibilité au Prêt à Taux Zéro
- Performances thermiques et phoniques supérieures, pour un réel mieux-être quotidien
- Frais de notaire réduits à 2 % : un vrai coup de pouce pour optimiser votre placement
- Gros œuvre couvert par une garantie décennale : votre sérénité garantie pour la décennie à venir
Au-delà des murs : écoles, complex sportif, commerces et le parc du Sausset tout proche, idéal pour s’évader au vert sans quitter la ville. Villepinte trace sa route, portée par le dynamisme du Grand Paris et une croissance pérenne. Ce quartier, c’est la promesse d’un cadre stimulant.
Cet appartement n’est pas qu’une propriété à Villepinte. Il incarne une opportunité, rare, pour qui veut investir dans un actif durable, associant innovation, sérénité et connectivité sans concession.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans une résidence contemporaine en plein centre de Villepinte, je vous propose un appartement de 87 m². Sa double orientation, Est et Ouest, baigne le vaste séjour de 34 m² de lumière naturelle à chaque heure du jour. Le résultat ? Deux terrasses généreuses, véritables prolongements de l’espace à vivre, où il fait bon se ressourcer après une journée intense.
À quelques minutes à pied des établissements scolaires et à portée immédiate du réseau de transports, ce bien se distingue par son accès privilégié aux commodités qui comptent pour vos locataires. Avec l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express prévue en 2027, son potentiel locatif prend tout son sens. À titre d’exemple, sur ce type de secteur en pleine mutation, la demande locative ne cesse de croître d’année en année.
L’appartement est éligible à la TVA réduite et conforme aux dernières normes environnementales RE2020. Pour un investisseur averti, voici une opportunité taillée sur mesure : vous vous positionnez sur une zone à fort pouvoir d’attractivité tout en préparant sereinement la valorisation de votre patrimoine.
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