استوديو 12 م² في باريس 16 معروض للبيع مؤجر بـ 650 يورو، مثالي للاستثمار العقاري
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : استوديو
- مساحة المعيشة : 12 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- استهلاك الطاقة الأولية : 299 kWh/m²/an
- السعر الحالي : 135000 €
- السعر لكل م² : 11250 €/م²
- شهادة كفاءة الطاقة : D
- شهادة المناخ : B
جولة إرشادية
أقدم لكم هنا استوديو فريد بمساحة 12 م²، يقع في الدائرة السادسة عشر من باريس، هذا الحي الأيقوني حيث يلتقي الإيقاع الباريسي مع الخصوصية. العنوان يجذب الانتباه على الفور بروحه السرية وتركيبه الذكي. يقبع في الطابق الثالث من مبنى من الحجر والطوب، ويستفيد المكان من هدوء جيب صغير، بعيدًا عن صخب الشارع، ولكنه لا يزال على بعد خطوات من المدينة النشطة.
هذا التنسيق المضغوط يجمع الأساس. عند الدخول، تجد غرفة معيشة مليئة بالضوء ترحب بك، مع خطة ذكية. تم التفكير في المساحة بحيث يكون لكل سنتيمتر فائدته؛ لا شيء يُترك للصدفة. هناك مطبخ صغير ذكي، عملي لطهي وجبات العشاء خلال أيام الأسبوع أو لابتكار برنش يوم السبت. البساطة، ولكن الفعالية: كل شيء هناك، لا شيء يتسبب في الفوضى.
تُترجم غرفة الماء الحديثة، المجهزة بالمرافق الصحية، الانتباه إلى انسيابية الحياة اليومية. ستلبي هذه المساحة المُنظمة احتياجات من يبحث عن قاعدة موثوقة، سواء كانت عنوانًا أولًا أو استثمارًا مدروسًا لفترة طويلة.
النقاط المهمة حول هذه الملكية:
- مساحة مُحسّنة تبلغ 12 م²، لا يوجد زاوية مفقودة
- موقع مميز، محطة ميترو بورت دو سانت-كلود، كل شيء بالقرب المباشر
- مؤجرة بالفعل، 650 يورو شهريًا بما في ذلك المصاريف حتى يونيو 2026
- في مبنى ذو طابع خاص، حجر وطوب، بحالة لا تشوبها شائبة
- لا توجد إجراءات جارية في الملكية المشتركة، ضمان للهدوء
فيما يتعلق بالخدمات، فإن التدفئة الجماعية توفر لك كل متاعب الشتاء. تبقى الموقع ميزة كبيرة: محطات المترو قريبة، الحافلات متاحة، لا شيء بعيد. بالنسبة للمستأجر أو المالك، إنها حرية الحركة بدون ضغط.
يمتلك هذا الشقة جميع العوامل لاستثمار يجمع بين الأمان والتثمين. في باريس، الندرة تزيد من الاهتمام. امتلاك هذا النوع من العقار يعني تأمين ثروتك في قطاع مطلوب. الفرص الجيدة لا تبقى طويلًا في السوق. هنا، كل تفصيل يخدم تجربة حضرية بلا تنازلات.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك استوديو مصمم للمستثمر الحكيم. مساحة 12 م² موزعة بذكاء، في قلب مبنى متميز يجمع بين قوة الحجر وأنتقائية الطوب. في النهاية: إيرادات إيجارية قوية، 650 يورو مع الرسوم المضمنة، مضمونة حتى صيف 2026. الاستثمار هنا يعني المراهنة على الأمان ورؤية العائد، وهو ما يبحث عنه العديد من المدراء الرفيعي المستوى.
عنوانه، في باريس 16 المرغوبة بشدة، يحقق جميع النقاط: هذا الحي يجذب دائماً العملاء الذين يبحثون عن الفخامة والأصالة. القليل من الممتلكات يمكن أن تفتخر بتقديم مثل هذا العائد لفاتورة دخول تم التفاوض عليها بقيمة 135,000 يورو. سهل الصيانة، مصمم بدقة، يتكيف مع أولئك الذين يرغبون في بدء أو تعزيز محفظتهم العقارية دون أي متاعب. هذا النوع من الشقق، المطلوب بسبب بساطته وفعاليته، يعتبر قيمة ملاذ في سوق متطلب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
