Studio 12 m² Paris 16 vendu loué 650 euros idéal investissement locatif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 12 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 6
- Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
- Prix actuel : 135000 €
- Prix au m² : 11250 €/m²
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
Visite guidée
Je vous propose ici un studio singulier de 12 m², niché dans le 16e arrondissement de Paris, ce quartier emblématique où le rythme parisien se mêle à la discrétion. L'adresse séduit d'emblée par son esprit confidentiel et sa composition maline. Installé au 3e étage d’un immeuble en pierre et briques, le lieu bénéficie de la sérénité d’une petite enclave, loin de l’agitation immédiate du boulevard, mais toujours à deux pas de la ville active.
Ce format compact concentre l’essentiel. À l’entrée, une pièce à vivre baignée de lumière vous accueille, avec un plan intelligent. L’espace a été pensé pour que chaque centimètre ait son utilité ; rien n’est laissé au hasard. On y trouve une kitchenette astucieuse, pratique pour cuisiner les soirs de semaine ou improviser un brunch le samedi. Faire simple, mais efficace : tout y entre, rien n’encombre.
La salle d’eau moderne, dotée de sanitaires, traduit l’attention portée à la fluidité du quotidien. Cet espace épuré répondra à ceux cherchant un pied-à-terre fiable, qu’il s’agisse d’une première adresse ou d’un investissement patrimonial longtemps réfléchi.
À retenir sur ce bien :
- Surface optimisée de 12 m², aucun recoin perdu
- Emplacement privilégié, Mo Porte de Saint-Cloud, tout à proximité immédiate
- Déjà loué, 650 euros par mois charges comprises jusqu’en juin 2026
- Dans un immeuble de caractère, pierre et briques, à la tenue irréprochable
- Aucune procédure en cours dans la copropriété, une garantie de tranquillité
Côté prestations, le chauffage collectif vous épargne tout tracas en hiver. La localisation demeure un atout de taille : stations de métro proches, bus à disposition, rien n’est loin. Pour un locataire ou un propriétaire, c’est la liberté du mouvement sans stress.
Cet appartement coche toutes les cases pour un investissement alliant sécurité et valorisation. À Paris, la rareté fait l’intérêt. Détenir ce type de bien revient à sécuriser son patrimoine sur un segment recherché. Les bonnes occasions ne restent jamais longtemps sur le marché. Ici, chaque détail est au service d’une expérience urbaine sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio taillé pour l’investisseur avisé. Douze mètres carrés astucieusement répartis, au cœur d’un immeuble de caractère mêlant la robustesse de la pierre et l’élégance de la brique. À la clé : un revenu locatif solide, 650 euros charges incluses, assuré jusqu’à l’été 2026. Investir ici, c’est miser sur la sécurité et la visibilité du rendement, ce que recherchent de nombreux cadres exigeants.
Son adresse, dans le très convoité Paris 16, coche toutes les cases : ce quartier attire depuis toujours une clientèle en quête de standing et d’authenticité. Peu de biens peuvent se targuer d’offrir une telle rentabilité pour un ticket d’entrée négocié à 135 000 euros. Facile à entretenir, minutieusement pensé, il s’adapte à ceux qui souhaitent débuter ou renforcer un portefeuille immobilier sans prise de tête. Ce type d’appartement, recherché pour sa simplicité et son efficacité, fait figure de valeur refuge sur un marché exigeant.
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