استوديو بمساحة 22 م² في الطابق الثاني في حي ترامبلاي بشامبيني على مارن بسعر 125000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو بيس
- المساحة : 22 م²
- الطابق : 2
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- قبو : نعم
- نفقات المشتركة : 70 €/شهر
- ضريبة الأملاك : 500 €/سنة
- السعر الحالي : 125000 €
- السعر للمتر المربع : 5681.82 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الدراسة المساحتها 22 م² الساحرة الواقع في الطابق الثاني من ملكية هادئة ومجهزة جيدًا في حي التريمبلاي الراقية في شامبيني-سور-مارن. عند الدخول، ستشعر على الفور بسحر الأجواء المريحة التي تسود المكان، مما يجعل هذه المساحة مثالية سواء للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري. يدعوك الاستوديو لاستكشاف أجمل ميزاته.
إليك أبرز ميزات هذه الملكية:
- مساحة 22 م²، مثالية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة
- يقع في الطابق الثاني بدون مصعد، مما يوفر إطلالة مفتوحة ومشرقة
- غرفة رئيسية دافئة بها زاوية للنوم/المكتب مدمجة للاستخدام المرن
- قبو خاص لتخزين عملي ومحسن
- رسوم منخفضة للملكية تصل إلى 70 €/شهر، تسهّل الإدارة المالية
تتميز الغرفة الرئيسية بأبعادها المدروسة، مما يسمح بتدفق حركة سلس. تتخلل الضوء الطبيعي من النوافذ، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا. توفر الزاوية المخصصة للنوم، المصممة بذكاء، خصوصية ثمينة مع الحفاظ على وظيفة المكتب. يكشف هذا الاستوديو عن مجموعة من الاحتمالات لنمط حياتك. سواء كنت ترغب في استخدامه كمنزل ثانوي أو كمكان للإقامة الرئيسية، فإن كل متر مربع محسّن لراحتك.
في الخارج، يتضح أن حي التريمبلاي يمثل ميزة حقيقية. مع المتاجر القريبة وهدوءه، فإنه يضمن أسلوب حياة مريح وعملي. كما أن الاستوديو يُظهر أيضًا إمكانيات إيجارية ممتازة، حيث تم تأجيره بمبلغ 670 €/شهر لمدة 10 سنوات، مما يضمن تحقيق عائد جيد. هذه الملكية ليست فقط فرصة للعيش فيها، ولكن أيضًا للاستثمار في قطاع يشهد نموًا قويًا. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك مساحة معيشة وظيفية وودودة!
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو البيس بمساحة 22 م²، الواقع في الطابق الثاني من مجمع سكني هادئ في منطقة ترمبلاي المرغوبة، يقدم إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام مع إيجار محدد بقيمة 670 € شهريًا، مما يضمن عوائد جيدة. المساحة مصممة بشكل جيد وتضم غرفة رئيسية وركن نوم مثالي لتعظيم استخدام الـ 22 م² مع الحفاظ على فواتير شهرية منخفضة قدرها 70 €. مثالي للشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري، يتميز هذا العقار بموقعه المتميز وعائده الجذاب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
