Studio bis 22 mq al 2° piano Quartiere Tremblay a Champigny sur Marne ideale per prima casa 125000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Monolocale bis
- Superficie : 22 mq
- Piano : 2°
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Cantina : Sì
- Spese condominiali : 70 €/mese
- Imposta catastale : 500 €/anno
- Prezzo attuale : 125000 €
- Prezzo al mq : 5681,82 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale bis di 22 mq situato al 2° piano di una copropietà tranquilla e ben curata nel rinomato quartiere Tremblay a Champigny-sur-Marne. Entrando, sarete immediatamente conquistati dall'atmosfera rilassante che vi circonda, rendendo questo spazio ideale sia per un primo acquisto che per un investimento locativo. Il monolocale vi invita ad esplorare i suoi migliori punti di forza.
Ecco le caratteristiche più rilevanti di questo immobile:
- Superficie 22 mq, ideale per un'ottimizzazione massima dello spazio
- Situato al 2° piano senza ascensore, offre una vista aperta e luminosa
- Camera principale accogliente con angolo notte/ufficio integrato per un utilizzo flessibile
- Cantina privata per un deposito pratico e ottimizzato
- Basse spese condominiali di 70 €/mese, facilitando la gestione finanziaria
La camera principale si distingue per le sue dimensioni ben progettate, permettendo una circolazione fluida. La luce naturale entra dalle finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'angolo notte, astutamente progettato, offre una preziosa intimità pur mantenendo la funzionalità dell'ufficio. Questo monolocale rivela quindi una gamma di possibilità per il vostro stile di vita. Che vogliate utilizzarlo come punto d'appoggio o come abitazione principale, ogni metro quadrato è ottimizzato per il vostro comfort.
All'esterno, il quartiere di Tremblay si rivela essere un vero valore aggiunto. Con i suoi negozi di prossimità e la sua tranquillità, garantisce un ambiente di vita piacevole e pratico. Il monolocale presenta anche un eccellente potenziale locativo, essendo stato affittato a 670 €/mese per 10 anni, garantendo così un buon rendimento. Questo immobile è non solo un'opportunità per viverci, ma anche per investire in un'area in piena crescita. Non perdete questa rara occasione di acquistare uno spazio vitale così funzionale e conviviale!
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 22 mq, situato al 2° piano di una silenziosa proprietà nel ricercato quartiere del Tremblay, offre un interessante potenziale locativo con un affitto stabilito di 670 €/mese, garantendo un buon rendimento. Lo spazio ben distribuito comprende un'area principale e una zona notte ideale per massimizzare l'uso dei 22 mq mantenendo basse le spese mensili di 70 €. Perfetto per un primo acquisto o un investimento locativo, questo immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e il suo rendimento attraente.
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