شقة 74 م² مكونة من 3 غرف مشرقة في فرساي مع شرفة جنوبية بسعر 610000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد النوم: 2
- المساحة القابلة للاستخدام: 74 م²
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- التوجه: جنوب
- الإطلالة: مفتوحة على حديقة
- موقف سيارات: 2 أماكن في الطابق السفلي
- تقييم الطاقة: ج - 112 كيلوواط ساعي/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشاف هذا العقار المعاصر بمساحة 74 م² في فرساي مونترويل يعني عبور عتبة شقة مصممة لحياة يومية بلا تنازلات. في الطابق الأول من إقامة سرية تعود لعام 2015، يقدم هذا المكان توازنًا نادرًا بين الوضوح والهدوء والحياة العصرية. من المدخل، يحدد الجو النغمة: لمسة من الدفء، وفيرة من الضوء، وانطباع فوري عن مساحة انسيابية.
تتفرد غرفة المعيشة بمساحة 28 م². تخيل نفسك تجمع العائلة أو الأصدقاء حول مشروب، ثم تواصل المناقشة على شرفة مواجهة للجنوب، تحت أشعة الشمس، مع إطلالة واسعة على حديقة خضراء. هنا، وجد كل متر مربع وظيفته. المطبخ، المفتوح، ومجهز بالكامل، يجذب الأنظار. يمكن الطهي أثناء الحديث، المشاركة في الحياة الجماعية بينما تحضر عشاءً، لا شيء محجوز: كل شيء مصمم لجعل تجربتك سلسة وممتعة.
في جانب النوم، تنضم العملية بطبيعتها. تستفيد الغرفتان من أحجام مريحة؛ كل منها يأتي مع خزائن مدمجة، ذكية للحفاظ على المساحة خالية. ستجد أيضًا حمامًا مرتبًا: دش كبير، توصيلات معدة لجهازين، تصميم مدروس بعناية. هنا، لا يُترك شيء للصدفة، حتى في تفاصيل الحياة اليومية.
بعض النقاط المجسدة التي يجب تذكرها:
- تدفئة كهربائية فردية: يمكنك ضبط كل غرفة كما تفضل
- سخان حراري، حل فعال لتحسين استهلاك الطاقة
- عزل زجاج مزدوج وستور آلية: هدوء وراحة حرارية في جميع الأوقات
- مكانان خاصان في القبو: موقف آمن مع صندوق مغلق، ضمان للهدوء
- حديقة مشتركة مزروعة، للتنفس وإعادة الاتصال، بعيدًا عن الضجيج
الموقع يحقق هدفه. في أقل من دقيقتين، يمكنك التقاط الحافلة (الخطوط 1، 6، 171). المحطات الرئيسية الثلاث في فرساي، القابلة للوصول سيرًا على الأقدام، تسهل تنقلاتك المهنية وكذلك رحلاتك ذهاباً وإياباً إلى باريس. بالنسبة للتنظيم، لا يوجد ما هو أكثر عملية.
في الجوار، تكوّن المدارس الشهيرة بيئة تعليمية صارمة: كليه جان-فيليب رامو، الثانوية ماري كوري أو لا بروير، كل شيء متاح بدون قيود. هل لديك رغبة في الطبيعة؟ يفتح لك دومين مدام إليزابيث أبوابه في ثلاث دقائق فقط. فيما يتعلق بالمرافق، تعرض شارع مونترويل متاجره المتنوعة على بعد خطوات قليلة، من المخبز الحرفي إلى الدكان البقالة الفاخرة.
يجمع هذا العقار بين الابتكار والراحة وموقع مثالي. هنا، لا توجد نغمة خاطئة: يمكنك وضع أمتعتك والاستمتاع، بكل بساطة. شقة نادرة، يجب اكتشافها قبل أن تفلت من الرادار.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه شقة تلبي جميع المتطلبات لأسلوب حياة راقٍ، على الضفة المرتفعة من فرساي مونترويل. مع 74 م² تم إعادة تصميمها بعناية، يغمر هذا الملاذ في الضوء بفضل شرفة مواجهة للجنوب بالكامل. تخيل نفسك في الصباح أمام المنظر الخلاب على الحديقة، فنجان في اليد، في هدوء، بعيدًا عن ضجيج المدينة.
لقد تم تجديد هذا المكان مؤخرًا. اكتشاف غرفتين تتميزان بسخاء حقيقي، يشبهان جناح فندق حيث تحب أن تجتمع بعد يوم طويل. تبرز المرافق الحديثة خلال الجولة: التدفئة الكهربائية الفردية تجمع بين الأداء والاستقلالية، بينما يقدم السخان الديناميكي الحراري كفاءة طاقة يصعب التشكيك فيها. لم يُترك أي شيء للصدفة لتبسيط الحياة اليومية.
هناك لعبة مزدوجة تحدث فيما يتعلق بالركن، حيث ستستفيد من مكانين لوقوف السيارات. لا مزيد من الحيرة بعد التسوق أو عند العودة المتأخرة. تنقلب التنقلات أيضًا إلى لعبة أطفال بفضل القرب الفوري من وسائل النقل والمتاجر. سواء كنت تقيم هذه الملكية كسكن رئيسي أو كجزء من استراتيجية استثمار، فهي مغناطيس حقيقي للمستأجرين، في أحد أكثر المناطق المطلوبة في جنوب غرب باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
