Appartement 74 m² 3 pièces lumineux à VERSAILLES avec balcon sud à 610000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 74 m²
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 3
- Exposition: Sud
- Vue: Dégagée sur jardin
- Parking: 2 emplacements en sous-sol
- DPE Énergie: C - 112 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrir ce bien contemporain de 74 m² à Versailles Montreuil, c’est franchir le seuil d’un appartement pensé pour un quotidien sans compromis. Au premier niveau d’une résidence confidentielle datant de 2015, ce lieu offre un équilibre rare entre clarté, tranquillité et vie moderne. Dès l’entrée, l’ambiance donne le ton : un soupçon de chaleur, beaucoup de lumière, et une impression immédiate d’espace fluide.
La pièce de vie de 28 m² se démarque. Imaginez-vous réunir famille ou proches autour d’un apéritif, puis prolonger la discussion sur un balcon orienté plein sud, baignés de soleil, avec vue dégagée sur un écrin de verdure. Ici, chaque mètre carré a trouvé sa fonction. La cuisine, ouverte, totalement équipée, capte les regards. Cuisiner en discutant, participer à la vie collective tout en préparant un dîner, rien n’est cloisonné : tout est pensé pour rendre votre expérience aussi fluide qu’agréable.
Côté nuit, la praticité s’invite naturellement. Les deux chambres bénéficient de volumes confortables ; chacune s’accompagne de rangements intégrés, astucieux pour garder l’espace dégagé. Vous trouverez également une salle d’eau soignée : grande douche, branchements prévus pour deux appareils, ergonomie millimétrée. Ici, rien n’est laissé au hasard, jusque dans les détails du quotidien.
Quelques points concrets à retenir :
- Chauffage individuel électrique : vous modulez chaque pièce à votre main
- Ballon thermodynamique, une solution efficace pour optimiser la consommation d’énergie
- Isolation double vitrage et volets roulants motorisés : silence et confort thermique par tous les temps
- Deux places privatives en sous-sol : stationnement sécurisé dont un box fermé, gage de sérénité
- Jardin collectif arboré, pour respirer et reconnecter, loin de l’effervescence
Le positionnement fait mouche. A moins de deux minutes, vous attrapez le bus (lignes 1, 6, 171). Les trois gares principales de Versailles, accessibles à pied, simplifient vos trajets professionnels autant que vos allers-retours vers Paris. Pour l’organisation, on ne fait pas plus pratique.
Autour, les écoles réputées forment un environnement éducatif exigeant : collège Jean-Philippe Rameau, lycées Marie Curie ou La Bruyère, tout est accessible sans contrainte. L’envie de verdure ? Le Domaine de Madame Elisabeth vous ouvre ses grilles en trois minutes chrono. Côté commodités, la rue de Montreuil déroule ses commerces variés à quelques pas, de la boulangerie artisanale à l’épicerie fine.
Ce bien conjugue innovation, confort et localisation de choix. Ici, aucune fausse note : vous posez vos valises et profitez, tout simplement. Un appartement rare, à découvrir avant qu’il ne file sous le radar.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement qui coche toutes les cases pour un cadre de vie raffiné, sur la rive montante de Versailles Montreuil. Avec ses 74 m² soigneusement repensés, ce refuge baigne littéralement dans la lumière grâce à un balcon plein sud. Imaginez-vous le matin face à la vue dégagée sur le jardin, tasse à la main, au calme, loin du brouhaha de la ville.
Ce lieu a fait peau neuve récemment. On y découvre deux chambres d’une véritable générosité, à l’image d’une suite d’hôtel où l’on aime se retrouver après une longue journée. Des équipements modernes ponctuent la visite : le chauffage individuel électrique conjugue performance et autonomie, tandis que le ballon thermodynamique propose une efficacité énergétique difficile à prendre en défaut. Rien n’a été laissé au hasard pour simplifier le quotidien.
Un double jeu s’opère côté stationnement, puisque vous profiterez de deux emplacements de parking. Plus d’arbitrage cornélien après les courses ou lors des retours tardifs. Les déplacements deviennent eux aussi un jeu d’enfant grâce à la proximité immédiate des transports et des commerces. Que vous évaluiez ce bien pour une résidence principale ou une stratégie d’investissement, c’est un véritable aimant à locataires, dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest parisien.
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