Appartamento 74 mq 3 locali luminoso a VERSAILLES con balcone sud a 610.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 74 mq
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 3
- Esposizione: Sud
- Vista: Libera sul giardino
- Parcheggio: 2 posti auto in garage
- DPE Energia: C - 112 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprire questo immobile contemporaneo di 74 mq a Versailles Montreuil significa varcare la soglia di un appartamento pensato per una vita quotidiana senza compromessi. Al primo piano di una residenza esclusiva risalente al 2015, questo luogo offre un equilibrio raro tra chiarezza, tranquillità e vita moderna. Fin dall'entrata, l'atmosfera dà il tono: un tocco di calore, molta luce e un'immediata sensazione di spazio fluido.
Il soggiorno di 28 mq si distingue. Immaginate di riunire famiglia o amici attorno a un aperitivo, per poi proseguire la conversazione su un balcone esposto a sud, baciato dal sole, con vista aperta su un angolo di verde. Qui, ogni metro quadrato ha trovato la sua funzione. La cucina, aperta e completamente attrezzata, cattura gli sguardi. Cucinare mentre si chiacchiera, partecipare alla vita collettiva mentre si prepara una cena, nulla è separato: tutto è pensato per rendere la vostra esperienza il più fluida e piacevole possibile.
Per quanto riguarda la zona notte, la praticità si presenta naturalmente. Le due camere da letto godono di volumi confortevoli; ciascuna è dotata di armadi integrati, intelligenti per mantenere lo spazio sgombro. Troverete anche un bagno curato: ampia doccia, attacchi previsti per due apparecchi, ergonomia millimetrica. Qui, nulla è lasciato al caso, fino ai dettagli della vita quotidiana.
Alcuni punti concreti da ricordare:
- Riscaldamento elettrico individuale: potete regolare ogni stanza a vostro piacimento
- Pompa di calore, una soluzione efficace per ottimizzare il consumo energetico
- Isolamento a doppio vetro e persiane avvolgibili motorizzate: silenzio e comfort termico in ogni stagione
- Due posti auto privati in garage: parcheggio sicuro di cui uno box chiuso, garanzia di tranquillità
- Giardino comune alberato, per respirare e riconnettersi, lontano dal trambusto
La posizione è strategica. A meno di due minuti, potete prendere l’autobus (linee 1, 6, 171). Le tre principali stazioni di Versailles, raggiungibili a piedi, semplificano i vostri spostamenti professionali così come i ritorni a Parigi. Per l’organizzazione, non c'è di meglio.
Intorno, le scuole rinomate formano un ambiente educativo di alto livello: il collège Jean-Philippe Rameau, i licei Marie Curie e La Bruyère, tutto è accessibile senza vincoli. Desiderio di verde? Il Domaine de Madame Elisabeth apre i suoi cancelli in tre minuti cronometrici. Per quanto riguarda i servizi, la rue de Montreuil offre una varietà di negozi a pochi passi, dalla panetteria artigianale alla gastronomia fine.
Questo bene coniuga innovazione, comfort e una posizione privilegiata. Qui, non ci sono false note: potete semplicemente posare le valigie e godervi tutto. Un appartamento raro, da scoprire prima che sfugga sotto il radar.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento che soddisfa ogni esigenza per uno stile di vita raffinato, sulla riva montante di Versailles Montreuil. Con i suoi 74 mq sapientemente ripensati, questo rifugio è letteralmente inondato di luce grazie a un balcone esposto a sud. Immaginatevi al mattino di fronte alla vista libera sul giardino, tazza in mano, in tranquillità, lontano dal trambusto della città.
Questo luogo è stato recentemente rinnovato. Vi si trovano due camere di vera generosità, simili a una suite d’hotel dove ci si piace ritrovare dopo una lunga giornata. Dotazioni moderne punteggiano la visita: il riscaldamento elettrico individuale unisce prestazioni e autonomia, mentre il bollitore termodinamico offre un'efficienza energetica difficile da eguagliare. Niente è stato lasciato al caso per semplificare la quotidianità.
Un doppio gioco si sviluppa per quanto riguarda il parcheggio, poiché beneficerete di due posti auto. Niente più difficoltà dopo la spesa o durante i ritorni tardivi. Gli spostamenti diventano un gioco da ragazzi grazie alla prossimità immediata dei trasporti e dei negozi. Che stiate valutando questo immobile per una residenza principale o per una strategia d'investimento, è un vero magnete per inquilini, in uno dei settori più ricercati del sud-ovest parigino.
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