شقة F5 بمساحة 75 م²، 3 غرف نوم مع قبو وموقف في روي مالمازون بسعر 450,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 3
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 75,52 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تقييم الطاقة : د
- تقييم المناخ : ج
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة هادئة، حيث يبدأ كل يوم في سكينة؟ هذه الشقة المكونة من 75.52 م²، الواقعة في روي ملمازون، قد تتجاوز توقعاتك. هنا، من المستحيل تجاهل الهدوء المحيط. بمجرد عبورك العتبة، سيكون الترحيب فوريًا: يفيض الضوء الطبيعي في الطابق الأول من هذا المبنى الأنيق الذي يتكون من أربعة طوابق فقط. تدعو غرفة المعيشة الواسعة، المشرقة، إلى التجمع حول الأريكة، أو إلى أمسية من النقرات المشتركة.
فيما يتعلق بالمطبخ، لا يترك أي شيء للصدفة. جميع المعدات اللازمة لتحقيق الأحلام الطهي في انتظارك، دون إغفال فترة الود. يربط الرواق، المصمم بذكاء والمزين بحلول تخزين مرنة، بين منطقة النهار ومنطقة النوم. تزاوج الغرف الثلاث بين المساحة والخصوصية. واحدة منها، مصممة لخزائن واسعة، تفتح على خزانة كبيرة الحجم.
- المساحة: 75.52 م²
- الغرف: 3 غرف نوم واسعة
- حمام مائي حديث: دش كبير مريح
- مراحيض مستقلة: الراحة اليومية
- تدفئة تحت الأرض: دفء شامل، السيطرة الكاملة على الراحة
إضافة إلى ذلك، توجد خزانة ذكية لكل ما لا ينبغي أن يشغل مساحات المعيشة الرئيسية. يسمح القبو بالتخزين طويل الأمد، بينما يجعل موقف السيارات المشترك - الذي يحتوي على حوالي أربعين مكانًا - عودتك، حتى المتأخرة، أسهل. هنا، لم يعد ركن السيارة معركة بل إجراء روتيني.
الشقة جاهزة للسكن، ولا تتطلب أي تجديدات أو أعمال - كل شيء محفوظ بشكل ممتاز. فيما يتعلق باستهلاك الطاقة، يعرض التصنيف الطاقي DPE D و GES C: الراحة الحرارية دون مفاجآت سيئة، مع الحفاظ على انتباهك لتأثيرك. الرسوم الشهرية محكمة، بحدود 344 € شهريًا؛ بينما الضريبة العقارية، تصل إلى حوالي 840 € في عام 2024.
تخطو العنوان نحو "تنقل". على مسافة قريبة، تعد المحطة المستقبلية "روي - سورسن مونت فاليريان" - خط 15 غرب - بإتصال مباشر إلى الدفاع وباريس الكبرى. سواء للمستثمرين أو للاستخدام السكني، ستساهم هذه الميزة في تحقيق العوائد مثل الحجر.
باختصار: يجمع هذا العقار النادر بين المزايا العليا، والخدمات الحضرية، وخصوصية حي محاط بالنباتات الكثيفة. توازن نادر، يميز الفرق منذ الزيارة الأولى.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بُعد خطوات من محطة القطار المستقبلية "رويال – سورسنس مونت-فاليريان"، المخدمة من خط 15 الغربي، يتميز هذا الشقة بمساحة 75.52 م² بدخول مباشر إلى لا ديفونس وشبكة غراند باريس. لم يُترك شيء للصدفة: عند دخولكم، يكون الوضع مثاليًا، وتم تصميم التوزيع لتبسيط الحياة اليومية.
ثلاث غرف نوم حقيقية. مساحة معيشة مليئة بالضوء الطبيعي، حيث يمكننا بسهولة تخيل وجبة مع الأصدقاء بعد يوم عمل. الإقامة؟ هادئة، خضراء، شبه خاصة، حيث نستمتع براحة البال والود، مع مواقف مجانية تنهي بحث المستمر عن الأماكن.
اللمسة النهائية: قبو خاص، مثالي لأولئك الذين يتنقلون بين الشغف والتنظيم. تدفئة تحت الأرض خفية، حرارة مريحة، خزائن مدمجة في كل زاوية. لا يوجد شيء للقيام به، كل شيء جاهز. نقطة انطلاق آمنة لمشاريعكم، وتحرككم أو زيادة ثروتكم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
