Appartement F5 75 m² 3 chambres avec cave et parking à Rueil-Malmaison à 450 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 75,52 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : C
Visite guidée
Vous cherchez un appartement au calme, où chaque jour commence dans la sérénité ? Ce cinq pièces de 75,52 m², niché à Rueil-Malmaison, risque fort de dépasser vos attentes. Ici, impossible d’ignorer la tranquillité ambiante. Dès que vous franchissez le seuil, l’accueil est immédiat : la lumière naturelle envahit le premier étage de cet immeuble élégant doté de seulement quatre niveaux. Le vaste salon, baigné de clarté, invite aux retrouvailles au coin du canapé, ou à une soirée apéritif partagé.
Côté cuisine, rien n’est laissé au hasard. Tout l’équipement nécessaire pour passer de rêves culinaires à la réalité vous attend, sans négliger la convivialité de l’espace. Le couloir, astucieux et garni de solutions de rangement modulaires, relie le secteur jour à la zone nuit. Les trois chambres conjuguent espace et intimité. L’une d’elles, pensée pour les garde-robes étoffées, s’ouvre sur un placard généreusement dimensionné.
- Superficie : 75,52 m²
- Chambres : 3 spacieuses pièces de repos
- Salle d’eau actuelle : grande douche confortable
- Sanitaires indépendants : praticité au quotidien
- Chauffage au sol : chaleur enveloppante, entière maîtrise du confort
À cela s’ajoute un cagibi malin pour tout ce qui ne doit pas encombrer vos espaces de vie principaux. La cave permet l’entreposage de longue durée, tandis qu’un parking collectif — près de quarante emplacements — simplifie vos retours, même tardifs. Ici, se garer n’est plus une lutte mais une formalité.
Prêt à emménager, l’appartement n’exige aucun rafraîchissement ou chantier — tout est entretenu au cordeau. Côté consommation, l’étiquette énergétique affiche DPE D et GES C : confort thermique sans mauvaise surprise, tout en gardant un œil sur votre impact. Les charges courantes sont maîtrisées, de l’ordre de 344 € mensuels ; la taxe foncière, quant à elle, plafonne à environ 840 € en 2024.
L’adresse coche également la case « mobilité ». Dans quelques pas, la future station "Rueil – Suresnes Mont-Valérien" — ligne 15 Ouest — promet une connexion filaire vers La Défense et le Grand Paris. Pour un investisseur ou pour un usage résidentiel, cet atout rapportera autant que la pierre.
En résumé : ce bien rare conjugue prestations de premier plan, facilités urbaines, et discrétion d’un quartier enchâssé dans une végétation généreuse. Un équilibre rare, qui fait la différence dès la première visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la future gare “Rueil – Suresnes Mont-Valérien”, desservie par la ligne 15 Ouest, cet appartement de 75,52 m² se distingue par son accès direct à La Défense et au réseau du Grand Paris. Rien n’est laissé au hasard : vous entrez, l’état est irréprochable, la configuration pensée pour simplifier le quotidien.
Trois véritables chambres. Un espace de vie rayonnant, traversé par la lumière naturelle, où l’on imagine sans mal un repas entre amis après une journée de travail. La résidence ? Sereine, arborée, presque confidentielle, où l’on profite à la fois du calme et de la convivialité, le tout avec un stationnement libre qui met fin aux quêtes interminables de places.
La cerise sur le gâteau : une cave privée, parfaite pour ceux qui jonglent entre passion et organisation. Chauffage au sol discret, chaleur enveloppante, rangements intégrés à chaque recoin. Rien à prévoir, tout est prêt. Un point de chute sécurisé pour vos projets, votre mobilité ou l’accroissement de votre patrimoine.
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